【龙虎网报道】“XX楼盘，今日火爆内部认购，当日特惠85折。”“XX楼盘1月5日盛大开盘，……VIP俱乐部会员火热募集中！”“XX花园，现实景呈现，看房即有礼物。”类似的卖楼短信，人多数人都收到过。而受宏观调控影响，近期这样的短信越来越多。

　　售楼短信一天能收十余条

　　“最近的卖房短信也太多了，每天都要收到十几条。”家住马群太阳城的华小姐一边向记者展示短信，一边抱怨，“以前都是一些不知名的小项目发，现在好像是个楼盘都跟你发个短信”。

　　“是不是房子不好卖了？你看都打85折了。”华小姐向记者展示的一条短信是仙林一家别墅项目的开盘信息，内容显示，凡是当天前往认购的均可享受85折特惠，双拼别墅1.35万/平方米起。满天飞的短信让很多市民头痛不已。“很多时候，每天一开手机，全都是这类楼盘促销的短信，一两天收件箱就被塞满了，删都来不及。”

　　暂无法规追究开发商责任

　　中央路附近一家高档楼盘的销售负责人介绍，短信促销其实由来已久，最早利用短信平台仅仅限于通知客户前采签约或者通报项目进程。慢慢地，一些开发商为了节约成本，开始利用短信平台进行促销，并寻找客户，短信促销一般分两种模式。一是，不指定区域，由短信运营商自己提供数据库，当然数据库里面的手机越多、号码越好，每条短信收费也就越高，，平均大约5分/条。至于这些号码从何而来，一家短信公司表示，每家都有自己的渠道，当然也不排除花钱买来的。第二种为指定区域。即客户可以设定一个区域，凡是进入这个区域的手机都可以收到。这就意味着如果一个楼盘在它的周边区域设定了了个范围，那么手机一靠近该楼盘都将被强制接收促销短信。

　　业界知名地产律师朱凯表示，实际上类似这种强制接收短信的做法是有些不妥的，但由于目前《个人信息法》尚未出台，至今没有法律对其进行明文规定，想追究开发商责任也挺难。

　　促销效果并不理想

　　南京东凯置地投资顾问有限公司一位专业人士坦陈，其实开发商大规模运用短信促销手段也属无奈之举。“最近市场转冷，开发商也不得不想方设法搞推广。”该人士表示，相比其他推广方式，短信的阅读率往往是最高的，他们期望这种举措能找到销售的突破口。不过，记者在采访中留意到，实际上每次十几万条短信发出去，回电或者说来看房得并不多；即便有时行人问电，却往往是这样的咆哮：“不要再发短信给我了。”

　　业内人士普遍认为，近期的卖房短信骤增主要还是由于市场持续低迷，楼盘销售压力加大。而另一方面，短信的增多也表现开发商有“病急乱投医”的趋势。有关专家表示，在大势转冷的背景侠，估计类似短信平台这种“花拳绣腿”的促销：方式也只能是隔靴搔痒；一定时期内，楼市趋冷大势难以改变。