【龙虎网报道】昨天，一场包括了27套房产的拍卖会在南京举行，令人意想不到的是，最后成交的仅两套房产，且被同一位竞买人“揽”走。

　　昨天的标的有23套是天堂新村的房产，每套参考建筑面积约60平方米，1997年左右建成，单价每平方米8000元左右，最高的8029元，最低的是7618元。另外几套位于光华园、后标营、东井村和长江花园，面积都不大。据介绍，这些标的大部分是南京工业职业技术学院委托的。转让方承担营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税和土地增值税等6项税费，其他过户费用由受让方承担。本次买受人交的拍卖佣金是总成交价款的2%，和一般的5%比起来也要少。

　　举槌后，记者发现，前24套房屋都没有“开张”，直到后标营11号的一套47.79平方米住宅开拍，才引起了竞买人兴趣。这套房产的起价只有每平方米4057.3元，起价才19万多,不过建成时间较久。在激烈竞价了几分钟后，这套房产以31.2万元成交，高出起价六成，不算税费，成交单价仅达到6569.8元。整场拍卖的最后一套标的，长江花园的一套54.35平方米房产年代较新、位置很好，不过结果也很令人惊讶，因为应者寥寥，被同位竞买人“轻松”拿下，成交价即起拍价，单价达每平方米10154.6元，买受人另交1%个税。一下子买了两套房产的竞买人告诉记者，这两套房都是想作为家里人自住。

　　“这场拍卖是目前二手房市场的真实反映，有点冷。”墨子不动产的负责人王先生认为，昨天成交的两套价格都比市场低，包括长江花园还是有学区的，价格也不算贵。流拍的房产则开价偏高，如果降5%-10%，才有可能有人问津。他总结道，参加拍卖的人事先肯定会仔细比较周边价格，但目前二手房市场需求特别是投资型需求冷，所以除了区位特别好的房产，买的人格外看重价格因素。