【龙虎网报道】编者按：城里一套屋，城外一套屋；既有城市喧嚣，也享鸟语花香。今天，越来越多的南京人开始拥有一套第二居所，作为休闲栖息、放松心灵的理想居住地。而随着南京经济的发展，到周围城市日益方便，都市圈越来越小。在这样的大背景下，南京的项目，外地的楼盘，一同走进南京人的视野。

　　A、第二居所进入南京人视野

　　拥有不止一套房子，一套在城里，一套在郊外。近年来，在郊区购买第二套房的南京人越来越多，而这套房子因其修身养性的功能，理所当然地成为第二居所。

　　放眼南京，四面都有可以作为第二居所的理想条件。城东，从紫金山脚下一直往东到幽静的麒麟小镇，再到汤山的温泉，这一路经过南京最成熟的旅游区，有山有水，紧临沪宁高速，连接城区；城西，河西新城已经是轮廓初现，日新月异；江北，有自然天成的山（老山）、水（汤泉的温泉、珍珠泉），也有历史形成的文化资源，随着市政府跨江发展战略的全方位推进，也成为第二居所的最佳选择之一；城南，翠屏山、牛首山、将军山组成的三山板块别墅云集，能让人真正体会“悠然见南山”的意境，宁南板块也因花神湖的存在而独有丰姿。

　　除了南京本身的楼盘，世外边城、白鹭岛等外地的项目，也进入了南京眼帘，丰富了南京人第二居所的选择。

　　“第二居所并不单纯是第二套房子，而是一种生活方式。”住在江宁别墅复地朗香小区内的陈女士认为，第二居所反映的是一种生活品位。在一场以第二居所为主题的论坛上，南大社会学系主任周晓虹认为，别墅等第二居所的大量涌现，跟“中产阶层”的扩大有关。现在，休闲已经大众化了。１００年后，很多人可能一周只工作２天，剩下的时间只能是去旅游、度假。他说，据统计，现在中国的中产阶层人数每年都在以１％的速度递增，城市化的速度达到２％，每年有１５０万左右的人由农村人变成城里人。中国４０年后中产阶层将达到６０％，这些人都在追求第二居所。总体来看，第二居所的市场永远不会饱和。

　　B、第二居所越来越远

　　在依山傍水的地方，拥有一处第二居所；五天工作日居于城市辛勤工作，周末来到郊区的家园，种花、种草，在树下伴着青草和露珠的味道看书，和家人散步，其乐融融。在“5+2”生活方式渐被认同的同时，一部分南京人开始发掘周边城市秀丽的自然风光，第二居所越来越远。

　　寻找第二居所，往往是给自己的心灵寻找一个居住的地方，有山有水，散发着泥土清香的空气。南京周边一些地区因拥有着优美的自然风格，具备成为第二居所的先天条件。在一家外企做销售经理的王小姐在安徽和县香泉湖度假中心购置了一套房产。周末只要有空，她都会开车前往，40分钟即可到达。在那边住上一两日放松身心，星期一王小姐又会精神抖擞地重新投入工作。“对城市白领们来说，会工作，更应该会生活。”

　　“离尘不离城”，随着南京市民的经济水平提高，有车已不是什么稀罕事。世外边城、仙林翠谷、香泉湖度假中心、白鹭岛国际生态旅游度假村等一批一小时都市圈的休闲度假项目，正是转准这个时机纷纷进入南京人的视线。便捷的交通，是这类项目吸引南京市民的必要条件。位于沪宁高速“句容茅山”出口的世外边城，距离南京仅37公里，驱车至中山门约30分钟。而自“句容”出口至该项目，有一长3.8公里的专用通道，交通同样十分方便。这样的优势，在第二居所特征明显的楼盘身上，似乎是一个共性。

　　随着南京整体经济的飞速发展，一些稍远的、两三小时都市圈内的城市加速了与南京的接轨。除了丹徒、句容、和县外，宿迁、淮安等地的项目，也开始瞄准南京人。均价1800元/平方米，来自宿迁的宏城都市花园就把广告做到了南京，以低价吸引着南京人置业投资。不远的将来，也许将有更多远方的项目走进南京。

　　C、市民购房为何越来越远？

　　从刚开始的高淳、六合、句容，扩散到如今的白鹭岛、香泉湖、丹阳、威海，面向南京市民推出的“第二居所”开始越来越远，直径范围越来越大。是什么导致南京人对“第二居所”如此偏爱，纳入的挑选区域越来越多？记者采访了多位买房人后发现，交通的便利、收入的提高、异地物业的实惠，是导致“第二居所”热销的原因。

　　购买了白鹭岛度假房的老张夫妇俩现在对白鹭岛大加夸奖，老张说，夫妻俩刚刚退休，买了那边的房子就是为了度假的，那边有山有水，真正接近自然、融合自然，而且房价只有15万多，车程也不远，1个多小时就到了。

　　除了这些南京周边一小时都市圈的房源受热捧外，威海、宿迁、丹阳等其他地区的楼盘也开始锁定南京人，而收入逐渐提高的南京人也对这些地区的房源产生出浓厚兴趣。专家认为，第二居所已经不是人们传统意义上的别墅等有钱人的专利了，花十几万元钱，买一个小型公寓，空闲时到这里来拾一点乡村野趣，也是一种理想的第二居所，并且投资居住两相宜。

　　此外，由于目前交通逐步完善，开车或者坐火车去周边二线城市度假也不是遥不可及的事情。例如，去镇江的话，从南京城区出发上沪宁高速40多分钟就能到达，如果乘坐火车的话，南京至镇江的车次每天都有60趟，每趟时间只有半个小时，相当于坐了一趟公交车回家。而去安徽白鹭岛、香泉湖也非常方便，1个小时就能到达这两个风景迷人的度假区。南京到合肥的高速铁路也将在近期开通，一趟的时间最快只要45分钟。可以说，快速高效的交通路线直接拉近了南京与这些第二居所的距离，也让南京市民选择第二居所的范围越来越大。

　　新闻链接：南京人钟情的第二居所楼盘

　　白鹭岛国际生态旅游度假村：该项目位于安徽省来安县的白鹭岛风景区内，距南京50公里，景区总面积4．2万亩，森林覆盖率90％，是省级森林公园。

　　博澳丽苑豪布斯卡：该项目位于安徽省合肥市，与合肥高新技术开发区、政务文化新区、国家科学城遥相呼应，是连接其新老城区的中间纽带,总建筑面积达55万平方米。

　　常州天目国际村：该项目位于风景宜人的天目湖燕山风景区，占地347000平方米（526亩），建筑面积110000平方米，以独立别墅为主。天目国际村社区拥有超过70%的绿化率。

　　风景城邦：该项目位于镇江丹徒新城，总占地1200亩。风景城邦分为五大社区，分别打造五大异国生活情境。通过建筑、景观、商业、配套等，从大规划到小细节，无处不及地去营造一个丰富多彩的欧式文化的情境之城。

　　华洲凤凰小镇：该项目位于溧水县天生桥风景区内，是南京华洲置业有限公司打造的高档休闲度假项目。

　　皇家花园：该项目位于镇江龙山双目湖岸，龙山山麓之间，毗邻龙恩寺，以“自然环境营造花园城市”为设计，是镇江最为高档的别墅之一。
　　金陵避暑山庄：该项目位于句容风景优美的茅山风景区内，是主要面对南京市民的休闲度假项目。

　　精功园墅：该项目位于镇江丹徒新城，是镇江精功集团投资打造的高档小区。

　　君临南山：项目总占地面积441亩，将建设成为大型高档别墅社区。主要规划有叠加别墅、联排别墅、少量独栋别墅等物业形态。君临南山与国际级设计机构澳大利亚COX建筑事务所以城市别墅理念造就国际新生活范本。

　　澜溪镇花园：位于合肥市是蜀山区香樟大道与黄山路交汇处，是香港华润置地在合肥的首个鼎力倾情之作。项目分两期开发，第一期推出九幢景观洋房，第二期为小高层及高层。

　　林溪山庄：该项目坐落于扬州邗江区。项目汲取扬州传统园林精华，以人工湖与森林坡地为核心打造生态水景住宅。是扬州市区目前唯一的坡地纯别墅项目。

　　聆湖尚郡：该项目位于镇江丹徒新城，纯正北美建筑风格、原生坡地风貌、原版自然山水、超大型的纯别墅规模。

　　森湖溪谷：位于南京市溧水县傅家边农业科技园东侧，距南京市区55公里，总建筑面积13公顷，容积率仅为0.24，绿化率将超过60％，将打造成具有中、高档精品双拼、连排、酒店公寓及相应多功能旅游度假配套设施等建筑形态。

　　山一方：位于句容宝华山风景区，项目为精装修度假公寓。

　　瘦西湖·唐郡：项目位居扬州著名的蜀岗·瘦西湖景区内，168亩原生态山水精域，占据着独有的景观、生态和人文资源，国内外7家精英团队鼎力打造108席养生大宅，户户均享美景庭院与地下空间。

　　台湾小镇：位于句容西南，距离南京主城区30分钟，以内外兼修的品质，打造句容第一高尚成熟别墅区，酒吧、健身房、阅览室、休闲、购物等生活配套满足精神娱乐需要。

　　天波城：丹阳天波城住宅小区位于丹阳市迎宾大道（市门第一路）西侧，占地面积约1200多亩，总建筑面积约75万平方米，主要5层多层住宅为主，另有部分联排、别墅、小高层、高层住宅。

　　万科魅力之城：该项目位于镇江润州区檀山路（西侧）10号，南山风景区。小区主要建筑类别为多层，小高层，联排别墅。

　　香泉湖国际度假中心：该项目地处安徽省和县香泉镇，距离南京66公里。

　　新都·秀水山庄：该项目是马鞍山“造城计划”———100万平米大盘“新都国际”旗下的人文地产品牌，位于景致宜人的花果山北首，是马鞍山首座（也是唯一一座）纯别墅社区。规划有独栋、双拼、联排别墅及时尚商业街。

　　扬州天下：位于扬州市中心区域，北靠蜀冈西峰生态公园，东临瘦西湖风景区。项目用地范围北至平山堂西路，南接蜀冈西路，东至扬子江北路，西至邗江路。项目主要建筑类别有独栋、联排别墅，花园洋房、多层、小高层。

　　银湖春天别墅：银湖春天别墅地处芜湖凤鸣湖风景区，以湖居生活为主题的别墅社区。整体规划为169席湖畔别墅，占地52778平方米，总建筑面积约4.2万平方米。

　　中浩甘泉湖：该项目坐落在南京江宁区陶吴镇，计划投资1.6亿元，分三期完工，是集旅游、休闲、度假为一体的综合型生态旅游园区。