【龙虎网报道】在昨天公布的南京住房保障新政中，最引人关注的亮点之一是对符合实物配租条件的住房困难家庭，经申请可采取共有产权的方式予以保障。“共有产权”这一创新保障方式，让享受廉租房保障政策的部分“夹心层”家庭得到了实惠，同时也受到了高校房地产专家肯定。

　　这里的“夹心层”指符合实物配租条件的，想购买经济适用住房，但又付不起整套经济适用房房款的那部分被保障的困难家庭。

　　对此，东南大学建设与房地产研究所所长李启明表示，“共有产权”是一种创新的保障方式，满足了一部分享受实物配租，同时又对房屋产权有购买需要的低收入家庭的愿望。但目前，这种方式还是在住房保障的范围内，前提是政府建设廉租房，供应给住房困难的家庭。从现状看，在普通商品房市场还不太可能操作“共有产权”这一模式。不过，这种操作方式值得肯定，在住房保障力度逐步加大的形势下，以后从中受惠的人会更多。

　　南京大学一名研究不动产的资深专家则表示，南京对廉租房“共有产权”的尝试值得肯定。这样的做法，可以让一些有条件的“夹心层”拥有房子的部分产权，甚至逐步拥有全部产权，从而可以把房子留给自己的子女、家人，或者上市销售。对个人来说是好事，对政府来说，同样也有利。符合条件的家庭购买了廉租房的部分产权后，政府就可以将获得的资金用于更多廉租房的建设，缓解在实物配租方面的资金压力。

　　本报记者肖岚