【龙虎网报道】央行对第二套房的严格认定给本已寒冷的楼市再泼一瓢凉水。在刚刚过去的双休日，包括赛世香樟园、钟山晶典、宋都美域在内的近10家楼盘纷纷开盘推房，希望赶上年底“最后的盛宴”。在不少开发商看来，“现在卖房显然比明年更好卖”。

　　明年楼市预期难看好

　　谈及来年楼市，开发商大多态度黯然。由于年底房贷紧缩，南京楼市在经历过九十月份的短暂旺季后迅速转冷，楼市冬天提前来临。上周三，央行一纸通知将本已“暗然”的楼市再次推至冰点。

　　南京网尚研究机构一位负责人介绍，在宏观调控进一步收紧、物业税推进、投资及刚性需求持续减少等多个因素制约下，年底及明年的楼市很难预期看好。更多业内人士认为，明年的市场将进入一个盘整期，一方面成交量会进一步萎缩，另一方面大部分开发商将被挤压甚至被淘汰。

　　近10家楼盘集中开盘

　　预期的改变让不少开发商“变脸”应对楼市。这边，城东赛世香樟园严格按照核定价8200元/平方米推出188套房源；那边，河西拉德芳斯高调宣称100套珍品房源即将面世。记者粗略算了一下，周末两天，南京共有包括赛世香樟园、钟山晶典、宋都美域、苏宁天润城在内的近10家楼盘推房开盘，全市住宅的认购量上周六达567套，为11月以来单日认购新高。两日下来，楼市共认购商品住宅734套，成交83套，总销售量高达817套。

　　楼市再现“年终突击”

　　业内专家澄清，近两日出现的高销售量并非楼市转好，单个的楼盘销售仍吃紧。城东一家不愿具名的开发商坦陈，短暂的“热销”是楼市供应量增加引起的，从整个楼市状况来看，形势仍不容乐观。

　　有关专家认为，在销售吃紧、一房一价政策的双重夹击下，开发商的日子已越来越难过；不排除年底楼市会再度出现2004年宏观调控时的“小鸡快跑”现象。

　　南京苏鼎研究所所长宋坚表示，自住购房者购房时机已到来，遇到合适的房源即可出手，如果一时没合适的也可再看看。