【龙虎网报道】市民吴先生的女儿今年已经5岁，眼看就到了上小学的年龄，家住老城南一带的他打算在教学质量颇高的鼓楼区购买一套学区房，可何时出手却困扰着吴先生。有人劝他明年四五月份再买，届时各学区的调整已经到位；有人则说最好早点买，现在价格低。吴先生昨日就此问题求助本报。

　　买学区房应趁早

　　中原地产王巍巍经理表示，每年的四五月份通常是学校招生工作开始的时间，学校会专门派人在学生登记的所在小区里明察暗访，查验学生是否符合所在学区的条件。因此，家长买房最好在半年前，也就是春节前后购买学区房，之后办理产权证、落户等手续，正好赶上学校的招生工作。

　　买房前要查清底细

　　中介人士告诉记者，最近南京二手市场上出现了一批“死户”房源，这都是学区房惹的“祸”。市民周女士今年3月份购买了一套位于龙江片区芳草园的二手房，当时房主告诉她这是学区房，可以上琅琊路小学分校。可周女士买房后却一直办理不了入户手续，最终与琅小分校无缘，她去派出所一了解才发现，原来这套房子的房主一直就没有迁出过，卖给她房子的人其实是“二房东”，就是因为入不了户才卖房给周女士的。

　　中介人士提醒打算购买学区房的市民，买房前一定要到公安机关了解清楚该房产的权属关系、户口情况等。

　　河西学区房成新宠

　　记者昨日从中原地产得到的南京部分热点学区房最新统计中了解到，学区房不再只集中在城中区域，随着名校的分校纷纷进驻河西等新城区，到城郊买学区房的人群越来越多，也由此带动了河西等板块的房产热销。在表格中，新城实验学校所在的学区有万科光明城市、西堤国际等一些新楼盘，而学区房的房价也从年初时的每平方米9000元左右上涨到了目前的1.2万元，涨幅在30%左右，而位于龙江的蓝天园、碧树园等小区，由于可以上琅小分校，房价也从年初的9500元左右涨到了1.1万元。业内人士表示，随着教育设施配套的逐步完善，南京一些新小区的房价节节攀升已是不争的事实，市民应该理性选购，摸清学区的详细情况再出手不迟。