【龙虎网报道】根据南京网上房地产的数据统计，自11月12日起至11月20日（除去其间的双休日），整个河西板块商品住宅平均每天成交不到20套，成交最少的一天仅有2套。专家分析，受到新政影响及上市房源体量不大等因素的干扰，河西楼市交易趋冷，有步入冬季的迹象。

　　“退烧”迹象显现

　　记者观察网上房地产的数据纪录，河西板块近期的成交量一直都处于低迷状态。专家分析数据：首先，从成交套数上来看，一直不甘落后的河西显得十分吃力，尽管整个南京楼市各大板块的成交量都在下滑，但这次河西已经远远的落在江北、江宁、城中的后面了，这是一个非常危险的信号；其次，河西板块有时候的商品房认购套数非常多，最好的一天也曾多达122套，但是成交却只有4套。跟踪观察这些认购数据在今后的几天内也依然内有迅速转变成相应的成交数据，可以推测有些购房者没有将购房行动坚持到底，购房者开始犹豫了。

　　开发商坦言近期销售确实困难

　　记者采访了几位正有项目在售的开发商负责人，他们多数也表示，销售难度增加，购房者观望气氛开始浓烈。

　　一位不愿意透露姓名的开发公司销售总监告诉记者，“9·27”房贷新政以来，项目的销售就出现了问题，成交的速度明显的放慢，原先急着托关系来买房的客户也变得不紧不慢的。在一线做销售的李小姐说：“我们的楼盘一向都比较好卖，在没有做什么广告宣传的情况下，光9月份一个月我们就销售了60多套，不知道为什么，这段时间就是很冷，几乎都没有什么客户到现场来看。有的时候，一天也接不到几个电话，打电话来咨询的也都是随便问问就挂了。”

　　不少项目延期开盘

　　据了解，河西不少项目计划在11月底开盘，但现在均已决定延期至12月份甚至明年。原本计划11月底开盘的碧瑶花园，由南洋地产（南京）有限公司投资开发，位于奥体中心西南面，但现在已经明确本月底肯定开不了，具体开盘日期还不定；而位于奥体板块东南部的宋都美域，备受购房者的关注，其第二批房源的开盘日期将延后到12月份；11月初首次公开上市的融侨中央花园也将其二批房源延期到下个月；一直准备在今年下半年开盘的金奥大厦则将开盘日期延后到明年。

　　业内专家表示，延期开盘，对开发商来说也许是一种销售策略，控制房源上市的量和上市的速度是开发商为自己赢得有利条件的主要手段。购房者如果坚持持币观望，那么对开发商来说这是最大的不利消息，等坚持到一定的程度，开发商再也不力去承担巨大的资金压力时，就会抛售房源。