房价走高抑制购买力南京楼市八大片区月度报告 | 新闻中心

　　和上面几个月一样，江北的销售成绩是全市第一，但不同的是，江北9月的总销售成绩呈下降趋势，比上月减少了1400多套。江北板块9月认购3305套，占全市的33.8%；成交2440套，占全市成交量的24.2%，成交面积194440平方米，占全市的23.7%，百分比与上月相比均有下降。

　　江北板块的天润城、江岸水城、金城丽景、明发滨江二期、威尼斯水城以及旭日上城等楼盘销售情况较好。在9月的头两周，天润城和明发滨江新城二期均有200多套的成交量，从整个月的该板块销售情况来说，上述楼盘均位于销售榜的前列。

　　9月份该板块认购3300套，成交1942套，成交总面积215943平方米，本月江宁依旧是全市第二，但是从数据上看，其销售成绩已经和江北非常接近，总成交面积也超过了江北。和8月相比，江宁板块9月多销售了800多套住宅，呈现出了“金九银十”的好势头。

　　明月港湾楼盘是江宁板块的热销楼盘，半个月就销售了370多套，此外银河湾紫苑于9月11日加推的新房源当日就售出40多套，同时左邻右里家园、东郊小镇等楼盘销售情况也可圈可点。

　　城东本月形势比上月稍好一些，成交772套，比8月多了200多套，认购628套，基本与上月持平，成交面积为92897平方米，呈上升趋势。

　　德基紫金南苑本月表现突出，成交量遥遥领先；银城东苑、宏图上逸园等成交量也很乐观。

　　在认购方面，德基紫金南苑、紫金明珠和御水湾花园的表现最为优秀。

河西片：成交上升认购下降

　　9月的河西延续了8月的销售成绩位列第三名，本月成交量为1658套，比8月多了670多套，但是认购量却大幅度下降至903套，本月成交总面积202301平方米，与上月相比多了74000多平方米。

　　典型楼盘表现

　　银城西堤国际在9月的销售更为火爆，朗诗国际街区中园10号楼的推出也吸引了很多的购房者，龙江国际社区100多套的房源在几天内销售一空，这些楼盘的热销都直接提升了河西板块的销售成绩。

　　城北片：总体保持平稳态势

　　中房指数显示，9月城北板块的认购数量为609套，成交535套，成交面积为67826㎡。本月城北板块的认购量略有下降，成交量小幅上升，保持了8月的销售业绩。

　　总的来说，这几个月城北板块的销售成绩是在平稳中有所上升。

　　典型楼盘表现

　　卢龙山庄保持了8月的销售佳绩，9月持续热销，赶上了城北板块的老大世茂滨江新城；阳光聚宝山庄、幕府家园等楼盘排在9月认购数量的前列，赞成湖畔居销售成绩也不错。

　　城中片：小户型大出风头

　　9月的城中板块销售成绩较8月有所进步，主要表现在成交量和认购量方面比上月有所增加。中房指数显示，9月城中板块认购套数为575套，成交套数均为437套，成交总面积为42450平方米。

　　典型楼盘表现

　　随着前段时间城中楼盘大户型的售罄，目前在售的均为小户型，加上供应量的不足，9月上半月销售形势很不乐观，下半月才出现略微好转的迹象。

　　新城市虹桥中心和玄武英郡本月推出了新房源，在本板块的楼盘销售榜上成绩不错，此外还有龙翔隐园、中环国际广场、金陵大公馆、恒隆花园等销售成绩较突出。

　　仙林片：销售量出现下降

　　仙林板块9月认购套数为177套，成交量为153套，成交面积为19810平方米，销售成绩和8月相比有所下降。

　　典型楼盘表现

　　亚东城依旧是销售冠军，栖园的别墅本月销售得也不错，东方天郡、尚东区和汇杰文庭在认购量和成交量的排行榜上位于本板块的前列。

　　城南片:成交量少了百余套

　　9月份，城南板块住宅认购231套，成交85套，成交面积是10785㎡。同上月相比，认购量上升，但成交量少了100多套。

　　典型楼盘表现

　　亚东国际公寓、君悦城市花园和翠竹园的销售成绩优秀，是本板块的前三甲。