【龙虎网报道】中国工商银行南京分行：南京分行信贷科陆科长表示，以个人为单位，只要在征信系统里有贷款记录，那在全国各地买房都算第二套住房，作为参贷人有过贷款记录也算第二套住房。而且，即使前面的房贷已经还清，也算是第二套住房。此后，每增加一套按揭房，首付就将提高5％，利率也按基准利率的0.05倍递增。固定利率购置第二套住房时，贷款利率不得低于总行最新发布的同期同档次固定利率的1.3倍。

　　中国银行江苏分行：江苏分行营业部信贷经理透露，在央行政策刚出台的时候，他们按照家庭为单位，政策比较严格。但在昨天他们政策进行了调整，以个人贷款情况作为界定第二套住房的标准，如果第一套贷款还清，购买第二套房还是作为“首套房”。购买第三套房首付提高到50％，往后每增加一套按揭，首付提高10％，利率则全部按照基本利率1.1计算，不再增加。不过，如果总行出台新政策，将按照总行执行。

　　深圳发展银行南京分行：已收到总行通知，但细则由各分行自行拟定。南京分行的细则基本思路已确定：以家庭为考察对象，夫妻双方都要在征信系统内调查贷款情况，考虑到住房贷款者中很多人都是“以小换大”、“以旧换新”，解决二次置业的需求，故此对贷款结清者再贷都视作“首套房”，即便其在征信系统里有过贷款记录。但是，对于一些投资行为他们将严格按照央行规定发放贷款。

　　招商银行南京分行：南京分行以单个自然人为单位考查购房者的房产情况，并从10月1日起执行。假如在一个家庭中，已经以丈夫的名义贷款买房，那么妻子或其子女再次申请贷款购房，如果在央行征信系统里没有他们的名字，仍然可以算作第一套住房。但是，对于个人购房者，只要在央行征信系统中可以查询到有尚未还清的房贷记录，就视作第二套房；此外，即便购房者已经还清贷款，购房者再贷款购房，也算是第二套房贷，即按照首付四成，利率按基准利率的1.1倍计算。第三套房首付45％，利率1.15倍；第四套房首付50％，利率1.2倍；依次类推。

　　南京银行：以家庭为单位认定，家庭只要还清了前面的住房贷款，再办理房贷还可享受第一套的优惠。

　　兴业银行南京分行：按照个人信息界定，若借款人已有第一套住房贷款，结清后，再购房还按第一套购房政策执行。

　　光大银行南京分行以征信系统中个人的贷款信息为界定标准，此前贷款买房，无论还清与否，都视为第二套住房。

　　上海浦东发展银行南京分行：暂未出台。但据可靠消息称，南京分行将以家庭为单位，贷款结清者用于改善住房再次购买，仍视为“首套房”。第三套住房首付提高至五成，每增加一套按揭房，首付就将提高10％，利率也将有相应提高。

　　交通银行南京分行：暂未出台，目前贷款政策从严，按照家庭单位来界定，需要提供配偶贷款情况。

　　中国农业银行南京分行：暂未出台。

　　中国建设银行南京分行：暂未出台。

　　华夏银行南京分行：暂未出台。

　　中信银行南京分行：暂未出台。

　　中国民生银行南京分行：暂未出台。

　　备注：各家银行均表示，最后界定结果以央行最终解释为准。