【龙虎网报道】近几年以来，由于南京房产市场的持续火爆，催生了一大批土生土长的中介公司，尽管大大小小、参差不齐，但也不乏产生一些中介巨头。但面对近年来外资中介和其他新生中介的异军突起，再加上一些宏观政策的调整，传统本土中介面临挑战和机遇。南京港厦房地户公司胡飞经理表示，一些本土中介业巨头开始调整战
　　略，力图继续称霸市场。

　　中介行业竞争加剧

　　在阶梯置业中，二手房扮演着十分重要的角色，而老百姓对二手房进行买卖交易大多通过中介，因此中介市场的发展也格外引人瞩目。胡飞表示，南京房地产品牌中介正在进行新一轮洗牌，无论是本土晶牌还是连锁巨头都在寻求机遇。

　　胡飞告诉记者，今年对于二手房市场来说是相当不平静的一年，政府出台了一系列调控政策，包括加息、第二套房首付的增加等。诸多政策将二手房市场推向了风口浪尖。同时，南京存量房网上交易系统还进一步整顿和规范中介行业。这一切都让中介行业面临了空前的压力，竞争也加剧。胡飞认为，宏观调控政策将进一步加大和细化。同时，市场品牌竞争更加激烈，更多的房地卢经纪公司将会疯狂地抢占市场。南京目前有大小中介4000多家，经过新一轮的竞争，优胜劣汰在所难免，可以预见将会有许多小中介被市场淘汰。

　　本地中介出招应对

　　胡飞表示，挑战与机遇并存。本土中介绝不能坐以待毙，必须学会利用自己的资源发展壮大自己的实力。

　　首先，吸纳人才，加强自身服务水平。胡飞表示现在许多中介现有的经纪人只是扮演简单的陪人看房、签单的角色，缺乏附加值的房地卢经纪已经成为这个行业亟待解决的问题，房产中介必须加强自己的学习，才能使本土中介更有竞争力。像港厦房地产公司会定期对员工进行培训，让经纪人具备处理较为复杂的二手房买卖疑难问题。如王老先生夫妻俩决定卖掉市区新街口的一套房子，再买两套房。一套自己住，一套给自己的儿子当婚房，可卖一套房子的钱又不够买两套房子的钱，付款时间又不吻合，必须要贷款，王老先生找过许多家中介公司，都无法办理。港厦公司的经纪人仔细研究了此案例，最后还是帮王老先生解决了问题。

　　其次，诚信经营。“这个行业要真正得到百姓的认可，走向晶牌经营最终还是要依靠诚信经营。”胡飞认为，只有不断提高服务质量、提高服务意识才能让中介真正走向晶牌企业。

　　其三，转型多元化发展。“要想在房地产宏观调控时代立足发展，想在品牌连锁中介扎堆的南京生存，房地卢经纪公司必须多元化发展。”胡飞向记者表示。该公司目前的主营业务已不局限于传统的门店经营，进一步完善网上房地户线上销售工作，在不久的将来还将代理商品房，涉足一手房市场。