【龙虎网报道】中海塞纳丽舍即将推出全程化豪宅——御庭、御墅，面积在190平方米左右；位于主城区的雅居乐花园除了部分小户型之外，其他的大多数为140平方米的大户型，目前总共积累了近3000名客户……记者了解到，今年下半年，还有包括仁恒、世茂、雨润等一批开发商将推出大户型对外销售，南京的大户型市场已经渐渐形成气候。

　　大户型：从惨淡到兴盛

　　价格高高在上的大户型这几年的销售状况反映了人们消费习惯的逐渐转变。记者了解到，在四年前，夫子庙某楼盘推出的一批平均面积160平方米的大宅，在—年多的时间内无人问津，直到现在还没有完全结束；两年前楼市销售一片火爆的时候，龙江某楼盘推出了50套左右的房子，都是大户型，也消化了很长时间。不过在近两年，一些企业的大户型销售有了很大的起色：世茂滨江新城推出的大面积、大尺度房型，尽管单价也比较高，但销售一直很好；星雨华府推出的一批大面积房源未做大规模宣传就销售完毕；长江路9号的130平方米和160平方米大尺度房型销售速度甚至超过了其后推出的挑高精装修小户型……网上房地产显示，在上个月住宅成交面积上，140-160平方米的房型销售占据了9．98％，160平方米以上的户型占据了12．49％，也就是说，140平方米以上的房子销售总共占据了整个南京楼市近四分之一。也正因为如此，目前很多楼盘尤其在主城区的开发商都有推出大户型的计划。

　　做大户型的大部分是品牌企业

　　记者了解到，位于河西奥体的中海塞纳丽舍最新的新古典欧装版豪宅作品“御庭、御墅”即将亮相，中海将前后都是景观、位置最好的一幢房子全部做成了大户型，上下两层，面积在170平方米以上，同样，即将开盘的位于秦淮河畔的南京雅后乐花园，除了一部分50、70和90多平方米的小面积房源以外，其他大部分都是大户型，其中包括143平方米尊贵三房、180平方米豪华四房、270平方米平层华府甚至300平方米空中别墅。此外，包括仁恒、世茂、锋尚、浙江广厦、栖霞、建邺大开发等都曾经或正在推出大户型房源对外销售。记者发现，无论是本土的开发商还是外地的开发商，能够做大户型的基本上都是知名品牌地产开发企业。—位业内人土告诉记者，之所以会出现这样的情况，主要是因为大户型的利润回报更加丰厚，更利于社区管理和知名度的提升，品牌开发商具有足够的实力和能力来进行大户型产品的研发，而且抗风险的能力更强，这和一些小型开发商追求短平快是不一样的；其次，很多国内知名开发商基本上都在上海、北京、广州等一线城市开发过，这些大城市里大户型市场已经相对成熟，他们看好南京市场大户型的未来，将很多开发的经验带到了南京。

　　购房人逐渐接受大户型

　　和开发商不断开发大户型的热情相对应的是，很多南京的购房人也逐渐接受了这样的不是别墅、动辄一两百万的大户型。在南京雅居乐花园的售楼处记者看到，一位姓钟的先生前来看房，—下子看中了4套140-190平方米不等的大户型，而这些房子总共要700万左右。他告诉记者，自已是外地人，在南京做生意，不习惯到郊区买别墅，主要是看中了雅居乐花园的品牌和这里的交通便利，意向买这么多套都是自住，除了自己之外，还有的房子是帮自己的亲戚和朋友看的。买这样的房子一步到位，住起来舒服，大家住在一起交流也比较方便。而即将推出“御庭、御墅”的中海塞纳丽舍，此前就进行了一场名车试驾活动，当时很多客户到场，除了驾车之外，更多的人将目标投向了项目的样板间。昨天记者了解到，目前尽管还没有开盘，不过很多客户已经对这样的大户型表示了强烈的兴趣。