【龙虎网报道】房子还没影儿，动辄几十万的购房款却不知被开发商拿去干吗了。昨日，南京市房管局、人行南京分行联合出台《南京市商品房预售款监管办法》，从10月1日起，开发商所有预售房款必须存入银行设立的专用“监管账户”。

　　对于企业而言，资金流动得越快，企业成本也就越低；而预售款监管办法实施后，开发企业的流动资金不但会减少，其流动速度也会减缓，增加开发企业成本成为必然。对此，南京市房管部门有关人士表示，他们就已经有了考虑。办法规定：开发企业在保证工程建设资金后，可以将预售款用作还贷或者调用。“这就避免了在监管的时候，过多地影响开发企业对资金的调配。”

　　南京一家民间房产研究机构的专家表示：第一、不管增不增加成本，政府都应该首先保障商品房预售款的安全；第二、即便由此带来成本增加也是少部分，毕竟现在已有不少开发企业推行现房销售，有关资金流动问题一些大的开发商已经考虑到了，“人家专款专用后房价都没调高，你小开发商去调高价格，肯定没有市场和竞争力”。并且在目前南京这样的高房价背景下，即便开发商成本增加，也很难再转嫁到购房者头上，而是进一步压缩开发商利润。