【龙虎网报道】近日，信贷市场传闻不断。有消息称，多家银行办不了公积金贷款了；有消息称，首付比例或将提高；有消息称，二手房贷款门槛提高了。在各种消息中，８月２１日，央行宣布再次加息。２２日，记者探访６家楼盘的售楼处和房地产交易市场发现，信贷全面收紧波及南京楼市。想买房的人，已买房的人，或多或少都受到影响。

　　部分买房人放弃投资计划

　　本次加息之后，记者兵分几路，赴银城西堤国际、碧瑶花园、中海塞纳丽舍、翠屏国际广场、托乐嘉、天正湖滨等楼盘售楼处采访。大部分买房人表示，由于需求迫切，还是得“硬着头皮”买房，但也有市民称，要暂缓投资购房的计划。

　　“加息对我们当然有影响！”在银城西堤国际的售楼处，南通大学的退休教师张先生正在看房、选房。他表示，孩子在宁工作，现在全家居无定所，无论如何都得赶紧买套房子，贷款利率上调后无疑将加重他们的负担。

　　“急着买，管不了那么多。”在翠屏国际广场售楼处，一家中外合资企业的工程师许先生告诉记者，他和女朋友急于解决住房问题，只要总房款控制在６０万元左右，月供在３０００元以内，就能接受。

　　不过，也有因为加息而调整买房计划的。在碧瑶花园看房的的李小姐说，虽然每月只多负担几十元，但总利息毕竟还是不小的数目，会抬高总房价。而且今年已经多次加息，以后可能还会加，还贷压力越来越大。“我正考虑买小点的户型，压力小一点，也有可能提前还贷。”

　　此外，也有部分投资购房的市民，因加息改变了计划。在托乐嘉售楼处，在外企工作的朱先生就表示，屡次加息，让他觉得信贷政策越来越紧。“贷款投资恐怕越来越不划算了，买第二套房的计划要缓一缓。”

　　现房抵押贷款难了

　　市民如果想以现房抵押贷款，用于买房、买车或出国留学等其他用途，这段时间也没那么容易了。近日，记者走访了本市１３家银行获悉，建行、中行、农行等已暂停这项业务，其他银行也纷纷开出了严格的条件。有的银行还规定，主城区的房子才可抵押贷款。

　　这１３家银行为华夏银行、中信银行、浦发银行、招商银行和深圳发展银行的南京分行，以及工行下关支行、农行玄武支行、建行白下支行、交行新街口支行、中国银行玄武支行、民生银行城中支行、光大银行新街口支行、南京银行洪武支行等。

　　中行玄武支行信贷部的工作人员表示，为控制信贷规模，中行停办该业务。建行白下支行的工作人员则表示，使用额度用完了。农行玄武支行回答，现房抵押贷款业务暂缓。工行下关支行的工作人员说，这项业务仍可办理，但要求很严，不可用于高风险性投资。

　　其他银行虽可办理现房抵押贷款，但工作人员普遍表示，办理难，且对抵押现房的面积、房龄，甚至所在区域都有严格限制。比如深圳发展银行就规定，４０平方米以上的房子才行。交通银行规定，面积最小要７０平方米。民生银行要求，如用郊区的房子抵押，面积需在７０平方米以上。

　　各行对房龄也有要求。招行、华夏银行、光大银行规定，房龄在２０年内，南京银行规定为１５年内，工行、建行、民生银行规定要是１９９５年后的房子。上海浦东发展银行规定，房龄要在１０年之内，深圳发展银行要求是１９８４年以后的房子。

　　“抵押贷款的房屋最好是在城中。”各行普遍表示。其中，招行和南京银行规定，只有主城区的房产才能办理抵押贷款，其他区域概不受理。