【龙虎网报道】日前，国务院有关解决城市低收入家庭住房困难的意见正式公布。南京市房改办有关负责人昨日告诉记者，目前南京正在积极应对国务院的各项规定，在近期商讨并落实包括扩大保障群体在内的相关政策。他介绍，下一步南京市将安排启动２８个经济适用房小区，目前土地选址工作基本结束，另外从今年开始每年开建２００套廉租房，进一步扩大最低收入家庭的住房保障面。

　　400余套廉租房随时可以申请

　　“廉租保障将做到应保尽保。”市房改办一位具体负责这项工作的人士介绍，从２００５年９月南京出台廉租房新规开始，南京便向全市特困家庭敞开供应廉租房。不过，人们俗称的“廉租房保障”只是廉租住房保障措施中的一种，即实物配租；完全的廉租住房保障措施除实物配租外，还包括租赁补贴、租金减免两种。该人士表示，市民可对照条件，符合哪种可申请哪种，只要符合条件的，房改部门都会接纳。

　　关于市民最为关心的用于“实物配租”的廉租房，南京从２００４年开始建设。南京市房产局相关负责人介绍，２００４－２００６年期间南京共在６个经适房小区储备了１０００套廉租房。其中兴贤佳园３４４套、景明佳园１８４套、银龙花园１５０套、百水芊城７４套、恒盛嘉园２１８套、南湾营二期３０套。

　　２００５年开始南京将储备的廉租房面向社会敞开申请。不过按照规定，申请廉租住房者除接受审核外，还要对外公示并接受市民举报监督。由于条件相对“苛刻”，两年来，南京仅有５００余户申请到了廉租房。对于剩下来的４００余套廉租房，市房改办相关人士表示，市民可随时到街道提出申请。

　　“由于政府投入资金有限，南京目前的廉租房申请条件还是有些苛刻。”房改办有关人士透露，目前的条件要求残疾人或者孤老，光这一条很多人就满足不了。该负责人表示，在国务院昨日出台相关意见后，南京也将着手讨论。按照国务院的要求，廉租保障将做到应保尽保，并从目前低保家庭扩大到低收入家庭。据南京民政部门统计，截至今年６月，南京低保家庭为３９０００余户，低收入家庭则更多。

　　5年内再建1000套廉租房

　　在前两年储备完１０００套廉租房后，南京未来５年还将再建１０００套廉租房。南京市房改办有关人士表示，从今年开始南京每年都将建设２００套廉租房，所有廉租房安排在正在建设的经适房小区中。该人士介绍，今年南京计划建设的２００套廉租房目前已有着落。据悉，今年的２００套廉租房任务已在位于南湾营的南湾康居城得到落实。根据南京市的相关规定，南京廉租房将安插于经济适用房小区当中。此前储备的１０００套廉租房主要分布在６大经适房片区，包括景明佳园、银龙花园、百水芊城、恒盛嘉园以及兴贤佳园的一期、二期等。

　　另外除了陆续开发储备一定量的廉租房外，南京下一步将加强廉租住房退出机制。该人士透露，对于享受实物配租、租赁补贴、租金减免的３类廉租保障群体，他们将每年都会组织审查，对于超出保障条件的保障者将严格取消保障资格。然后，将廉租房等保障设施收回纳入整个保障体系重新分配。由于廉租住房才开始面向社会申请不久，目前暂无取消廉租房保障资格；但在对２００５年度全市享受租赁住房补贴的家庭进行保障资格年审中，则有９７户２３２人因为超出保障条件而被取消资格。

　　28个经适房小区全上马

　　除了廉租房，南京市房管部门有关人士透露，在去年竣工１２３万平方米、开工１４１万平方米经适房基础上，南京今年的经适房开、竣工还将继续增加。

　　据悉，根据年初制定的目标，今年南京江南八区经适房将新开工２００万平方米，竣工１５０万平方米。开工任务将主要落实在南湾营二、三期、莲花村等１４个项目；竣工任务主要落实在兴贤佳园二期、南湾营二、三期、夹岗村等１３个项目。截至今年５月，已实现新开工１１９万平方米。房管部门表示，按照进程新开工２００万平方米的目标将肯定完成。

　　此外，“十一五”规划中提到的２８个经适房小区也将按期全部开工上马。

　　“根据规定，经适房户型全部被限定为９０平方米以下。”房改办相关人士表示，南京经适房从４０－９０平方米不等（４０平方米的主要用于廉租保障），其中８０－９０平方米的主要用于被征地农民的拆迁安置，用于安置“双困”（住房困难和收入水平低下）家庭的经适房主要在７０平方米以下。“国务院最新的规定是经适房不超过６０平方米。”该人士称，按照规定，在接下来的开发建设及分配中南京将再做调整。