【龙虎网报道】记者昨从南京房地产市场上了解到，面对央行的频频加息，大多数购房者已经显得很“麻木”，市场需求并不会因加息而受到明显影响。

　　一手市场：该买的还是会买

　　昨天下午，正在中央路上一家高档楼盘的售楼处里看房的吴先生告诉记者，他前一天晚上在第一时间便获悉了央行再次加息的消息，不过吴先生还是决定来这里看房。“加就加吧，反正我们早就决定要买房。而且贷款加息0.18%也不算很多，我和爱人计算过了，每个月增加不到100元，还是可以承受得起的”，吴先生如是说。旁边一位看房者也表示，不管加不加息，房子还是趁早买到手最好，否则“今后房价每平方米再涨个几百块，不比加息更厉害啊”。

　　南京仙林一家房地产营销公司的负责人告诉记者，对于高收入人群来说，增加的购房成本可能只是“毛毛雨”，不过，对中低收入家庭将是相当大的打击。在南湖一带买房的孙先生说他现在每个月的收入接近3000元，可房贷已经从3年前的每月不到2000元涨到了2200多元，明年元旦后还要再涨100块，令他的压力非常大。据河西一家楼盘的初步统计，购买其房产的客户中约有两成家庭状况一般，这些客户东拼西凑才准备齐首付款，因而对于加息很敏感，每次加息的消息宣布后都到售楼处来询问具体要增加多少钱、什么时候加等等。

　　二手市场：买房人更关注“首付提高”

　　与商品房市场相同的是，多数打算购买二手房的市民也不会因为加息而放弃，不过，他们更为关心今后买房的首付是否要提高。由于单位搬迁而计划在河西买房的杨小姐说，根据规定，目前南京二手房中介要求的首付比例为四成，如果她打算买一套价值80万元的房子的话，要首先准备32万元的现金；若银行收紧房贷，将首付比例提高到五成，她还要再准备8万元，这对她来说压力很大。

　　我爱我家市场部负责人表示，经过近两年多来的八次加息，市场上的投资客比例已明显压缩，统计显示，今年7月份他们公司的投资比例已经从年初的接近12%降到了8%，因此加息的预期效果已达到。而种种迹象表明，银行正打算采取吸引存款与压缩贷款的“双管齐下”策略控制经济过热，在放贷上已经明显收紧不少。记者获悉，商业银行在贷款审核上严格了很多，比如对收入较低、偿付能力弱的贷款人停止放贷，业内人士认为，目前虽没有提高买房首付款比例的文件出台，不过相关各方正处于博弈之中，一旦时机成熟的话将会全面落实，而此举则比加息对购房人带来的影响更大。