【龙虎网报道】先是暴雨，后是高温，刚刚过去的７月份，天气不可谓不恶劣。然而，南京楼市的商品房销售，却并未因天气原因而放慢脚步，平均每天４００套以上的成交套数让传统淡季７月，反而成为楼市旺季。

    到底今年７个月以来卖了多少房子？记者从“南京市网上房地产”了解到，截至昨天上午１１点，南京全市今年共成交商品房５３８１１套、二手房２７７６７套，累计成交房子８１５７８套，一举突破８万套大关。

    牵动许多买房人神经的是，在商品房成交５３８１１套的同时，目前可售套数仅为２２０８６套，仅够卖２个多月。这为许多市民的买房梦蒙上了一层阴影。

    江宁江北就卖了４．３万套房

    昨天中午，记者在“南京市网上房地产”的网站上，看到了今年以来的房子成交数据。在全市各板块中，江北新市区以１８２７３套商品房、５６４８套二手房的成交套数，排名全市各板块的第一位。名列第二的是江宁新市区，成交１５２５４套商品房、３８６２套二手房。简单计算一下，光江北和江宁两个新区，今年就卖了４３０３７套房，占了全市商品房销售套数的５２．８％，南京楼市进入名副其实的“郊区时代”。

    与此相对照，江南八区由于楼盘越来越少，成交量比去年有所萎缩。在江南八区内部，鼓楼区的房子卖得最多，为７５４８套（其中二手房４１６７套）。楼盘林立的建邺区，房子卖得反而不如鼓楼区，仅卖了６５９３套（其中二手房１８８０套）。而秦淮区卖得最少，销售套数仅为１８２８套（其中二手房１４７７套）。

    据悉，去年全市一手的商品房卖了７．９万余套，而今年仅仅７个月就卖了５．２８万套，再续了去年的“楼市奇迹”。江宁待售房源只够卖４０天一方面是商品房卖得好，一方面是待售商品房少之又少，部分区域俨然有“房荒”之忧。“南京市网上房地产”的数据显示，在一手商品房方面，今年前７个月成交５３８１１套，而目前可售套数仅为２２０８６套。

    供销局面最为失衡的板块，是江宁区。该板块今年在卖了１５２５４套商品房后，目前仅剩２８７７套待售，按照此前的销售速度，４０天就能卖完。浦口区的供给形势也不容乐观，在今年卖了１３１９３套商品房后，目前仅剩４８４９套待售，只够卖２个多月。

    最令人大跌眼镜的是，秦淮区竟然只有４８套待售商品房。不过，该区二手房挂牌量多达１３５７７套。另外，位于秦淮区政府对面的３６万平方米楼盘雅居乐花园即将上市销售，其他一些老盘也将推出新房源，预计将改变秦淮区待售房源奇缺的局面。

    8、９月份新盘老盘将发力推房

    在全市某些区域待售房源少，俨然出现“房荒”的严峻形势下，到底接下来的８月、９月份将有多少楼盘上市？记者经过多方调查和搜索，发现接下来的两个月内全市至少有１０家新盘上市销售，推出新房源的老盘则更多。

    据悉，即将在８、９月份开盘的江北新盘，包括江北新一代超级大盘苏宁·天华硅谷，总占地面积４９２．６亩，还有金浦集团开发的桥北大盘海德北岸，总建筑面积７０万平方米。旭日上城、苏宁天润城、苏宁威尼斯水城、明发滨江新城、大华锦绣华城等百万平米超级大盘都将有海量房源推出。

    此外，其他板块即将于８月推出新房源的楼盘，包括河西的融侨·中央花园、朗诗街区印象、龙江国际社区，城北的世纪城·金域中央街区、美达·浅草明苑，城东的国浩·钟山晶典、宏图·上逸园、德基·紫金南苑，城南的雅居乐花园、映山菁华、蓝岸·尚城、花雨南庭、仁恒翠竹园三期紫竹清华，江宁的龙湖文馨苑、２１世纪国际公寓、奥斯博恩三期、新合家花园等。

    “７月份有许多新盘纷纷推迟开盘，而从８月开始，楼市将逐渐进入传统上的金九银十旺季，新盘老盘预计都将发力推房，目前房源紧张的局面将有所缓解。”专家表示，根据网尚研究机构的预测，下半年南京将有４００万平方米的商品房上市，市民买房最好到处逛逛，用不着一窝蜂去抢。

    此外，专家还建议：“除了新房，遍布全城各个片区的二手房也是不错的选择，而且可供选择的房源更多，自由度更大。”