【龙虎网报道】昨日下午，市国土局大厅迎来了一场国有土地拍卖会。来自全国的11家开发企业为争夺江宁牛首山河地块频频举牌，经过117轮的艰苦角逐，底价为5．82亿元的地块最终以17．85亿元的高价成交，楼面地价达到3278元／平方米。

　　万科旗下的上海郎达地产与上海宝静置业两家公司联合摘得了这幅地块，栖霞建设、苏宁银河地产两家南京本土知名房企也参加了此次拍卖，但最后惜败于万科。

　　忙中出错报价少个“0”

　　昨日的拍卖会现场座无虚席，竞拍企业代表、媒体记者及观摩人员将整个国土局大厅挤得满满当当。14点45分，现场竞拍正式开始，栖霞建设、银河地产、融侨金辉、上海郎达、广州富力、新城创置、旭辉集团、21世纪投资、新界裕荣、南京财富投资、华光地产11家企业随之展开激烈角逐。

　　拍卖一开始，各家房地产公司还比较谨慎，加价幅度都不算太大，但地块价格还是很快突破了7亿。到第19轮时，持22号牌的新界裕荣突然发力，加价5000万报出8亿元的价格。此后，该公司又一次性加价9000万，率先报价9个亿，地块价格从8亿到9亿仅用了两轮。接着，这家公司又连续大幅加价，先后报价10亿、11亿，出价之猛使得现场观摩的人对这家陌生公司猜测纷纷。

　　由于竞拍气氛过于紧张，新界裕荣的竞拍代表居然两次将报价少写一个“0”，匆忙举牌引得全场一片笑声。连稳重的拍卖师都急得连声提醒：“请谨慎出价，千万不要多写一个‘0’。”

　　半小时内报价不断刷新

　　竞拍进行到第44轮，此前一直保持沉默的江苏融侨金辉开始举牌，报价13．05亿；第63轮，持23号牌的万科旗下公司上海郎达也突然从半路杀出，报出14．4亿的高价。此后，15亿、16亿、17亿……几家实力强大的企业紧追不舍，报价牌此起彼伏，甚至多次出现几家企业同时举牌的情景。拍卖师也紧张得开始不停喝水、连连拭汗。

　　从第75轮开始，现场只剩下银河地产和上海郎达在坚持喊价、相互较劲。两家公司都显出志在必得之势，报价人员举牌速度奇快，持3号牌的融侨竞拍人员几次刚写好报价，尚未举牌就又被超越了。终于，在第117轮，上海郎达报出17．85亿元的价格后，银河地产放弃了跟价。

　　“17．85亿！”拍卖师一锤定音。昨天拍卖的另外两幅土地也顺利成交，编号为NO．2007G34的江宁甫东街以南地块经过47轮竞拍，最后被南京汉典房地产公司收入囊中，成交价为1．63亿元；编号NO．2007G35的秦淮甘露桥地块由于只有南京秦淮房地产公司一家报价，由该公司以底价5000万元竞得。

　　中小户型超过２７００套

　　牛首山河地块为一幅二类居住用地，位于江宁开发区内环路以北、牛首山河以南。按照容积率≤2．0、90平方米以下套型面积所占比例≥45％的要求，该项目建成后约可提供55万平方米的住宅面积，其中90平方米以下的住宅套数将超过2700套，是近年来江宁中小户型数量最多的一个项目。

　　此外，该地块配套规划也非常完备，要求地块竞得人配建一处面积不小于2000平方米的农贸市场，同时配建12班、9班幼儿园各一所以及建设一处基层社区中心无偿移交给政府，其用地面积不得小于7000平方米。

　　目前牛首山河地块周边房价约5000元／平方米。有业内人士称，万科此番高价拿下地块，今后项目档次肯定不低，很可能会打造一个“万科城市花园”的南京版。　翁利明　李末

　　房产局：不会放任房价飙升

　　拍卖会结束后，记者电话采访了江宁区房产局局长孙永安，他表示这个结果让他也很意外，“我原本预计每亩250万元。现在这个价格确实较高。”

　　近期地价与房价交错上攻的趋势越来越明显，业内人士对此次地价大幅拉升后的未来市场效应并不乐观。但孙永安坚定地表示：不会放任江宁在近期出现房价飙升的现象，“我们正在执行‘一房一价’政策，所有上市的新盘，物价部门都会严格审核，新盘房源的整体均价基本上保持在5000元／平方米以内，快速上涨不会在江宁出现。”陆容容

　　下半年土地供应放量

　　记者昨日从南京市国土局了解到，近期又有六块土地准备上市，其中有两块住宅用地位于主城。一块是位于紫金山北侧的黑墨营地块，可用建设面积为4．1公顷（61亩），该地块被月苑东路横穿后分为南北两个部分，规划为二类居住用地，建成后将是主城内一块较大的社区。

　　另一块住宅为神马家具城地块，具体在凤凰西街和江东北路交界处，规划以小高层和高层住宅为主。业内人士透露，这两块地都身处目前房地产的热点板块，土地出让条件又不复杂，因此竞争可能会很激烈。

　　近期的出让计划中，还有一块商业地块也备受各方关注，它就是新街口乐富来地下商业街。总用地面积3420平方米，与地铁2号线无缝对接。转让将参照地上土地转让规则，进行公开挂牌转让，让土地使用权从平面化走向立体化。

　　国土局有关人士介绍，下半年南京将继续加快土地供应的脚步，目前已经列入近期计划的地块超过50幅，总面积也将超过300万平方米，其中住宅用地占据一半以上，完全能够满足住宅开发用地需求。汪明宇

　　地产大鳄抢滩江宁

　　此次拍卖会上，除万科外，还有融侨、苏宁、栖霞建设、21世纪、华光集团等众多品牌地产企业，甚至上海旭辉集团和广州富力地产也首次在南京楼市中浮出水面。

　　备受瞩目的富力地产来自广州。公司于2005上市，并成为市值最高的地产公司之一。目前，富力在全国范围内土地储备已达到2092万平方米，在华东的投资已逾11亿元。而来自上海的旭辉地产，则是“中国房地产百强企业”。公司开发的项目覆盖北京、上海、福州、厦门、苏州等地。

　　业内人士认为：继河西之后，江宁成为众多外来地产大鳄的争夺目标，标志着南京新区楼市步入品牌时代。