【龙虎网报道】一家一户只能限购一个车位，这是很多购房者所熟知的车库销售政策。这虽然在一定程度上遏制了炒卖车库的投机行为，但对于那些拥有两辆以上私家车的家庭却造成了诸多不便。昨天南京市房产局专门发出通知，对这一政策作出最新调整和解释。有关负责人称，南京将放宽车库购买政策限制，只要楼盘销售完毕后仍有车位可售，小区居民仍可购买。

　　售完房车库可放开卖

　　“老规定虽然有效限制了炒卖车位的投机行为，但如今也出现了一些问题，比如许多家庭购买了两辆甚至更多车辆，可由于政策限制，小区没有办法停。”房产局有关负责人介绍，面对这些新情况，房产部门特别发出通知，对原有的车库销售规定放宽限制。新规中要求，对于新建住宅小区，商品房已全部销售完毕，尚有部分车位未售出的，可根据《关于商品房附属房屋转让等问题的若干规定》，开发企业在销售车位时，可不受“一房一车位”的限制。

　　剩余车位必须要公示

　　有关人士介绍，新规对商品房已销售完毕仍有车位销售的情况作了详细规范。“开发企业在销售该部分的剩余车位前，应在小区主要入口处、停车库的入口处张贴公告。告知小区全体业主：目前小区尚有多少个车位尚未售出，拟向全体业主，包括已购车位的业主进行销售。开发企业应在公示一个月后，方可敞开销售。”

　　市房管局商品房管理科科长方雪琴对此作出解读，首先是“一套房买多车位”的前提条件是“商品房销售完毕”，这一时间节点是整个项目结束，并不是哪一期结束；其二，“敞开销售”的对象依然是小区的业主，外来人不能来买车位。

　　“近段时间，有业主投诉开发商暗箱操作车库销售，为此房管部门特别发出销售规范说明。”目的是保证未购车位的业主优先购买权，以及对车位销售的知情权。

　　另一方面，通知还要求开发企业向房产管理部门进行申报，将出售车位的公示内容、公示时间、公示地点及公示照片上报，由房产部门进行抽查和监督，防止暗箱操作及损害业主的行为发生。