【龙虎网报道】从5月20日以来，南京对普通商品住房开始执行“一套一价”房产新政，日前南京市物价部门发出通知，对非普通商品住房价目表进行修改，规范非普通商品住房“一套一标”的明码标价行为，别墅等非普通商品住房必须实行“一套一标”。
按照5月20日的房产新政，普通商品住房销售前必须进行备案，销售必须进行“一套一价”。新政执行以来，虽然遭到了部分开发商的软抵抗，但总体上执行顺利，到目前为止，大部分在售楼盘已经按照新政规定执行。日前，物价部门又出台了非普通商品住房的“一套一标”。记者发现与此前普通商品住房开始执行的“一套一价”相比，虽然只有一字之差，但内容上却有很大差异，比如非普通商品住房价目表只对每套房屋的销售单价、销售总额、销售状况进行要求，并没有要求标注上浮幅度、综合差价等内容。
“虽然只是一字之差，但这还是有区别的，而且区别比较大。”据相关人士介绍，新实行的“一套一标”与“一套一价”相比，“一套一标”指向南京市非普通商品住房，包括公寓（含酒店式公寓）、别墅（含拼联式、联排式）、度假村、停车库、营业用房、办公用房、写字楼等。“一套一标”要求每套房屋必须注明其建筑面积、销售单价、销售总额及销售状况等具体情况。据介绍，由于非普通商品住房是开发商根据市场自主定价，物价部门不核定其基准价，对其利润及浮动幅度也无法限定。因此，物价部门只能规范其价格行为，不能规范其价格水平。而“一套一价”指向的是普通商品住房，规范的范围既包括开发商的价格行为，又包括房屋的价格水平，比如，开发商的利润不能超过8%，浮动幅度不能超过物价部门核定的基准价的5%等，范围比“一套一标”要宽，要求也更多。
此次非普通商品住房的“一套一标”工作从7月15日开始执行。 |
