【龙虎网报道】在前段时间商报《继续捂盘欲待价而沽南京开发商为何不急不慌?》的报道中，开发商捂盘惜售，待价而沽的目的昭然若揭。

　　不断推迟开盘日期是开发商的一种营销策略，因为现在的楼市，房价每天都在翻新，开盘时间越迟，意味着届时获利可能越多。只要开发商有充足的现金流，推多长时间也无所谓，到时候多计成本，标高房价就行。

　　记者了解到，由于不少楼盘不断推迟开盘，而楼市需求却十分旺盛，导致目前楼市仍然处于供不应求的状态。江南八区的供给情况明显不足，供不应求的矛盾依然十分突出，这也直接助推了房价的快速攀升。在7月份的新盘汇总中，记者又看到了同样的身影存在。

　　御湖国际为精装修公寓，面积为30～130平方米，样板房5月中旬公开，一开始标的开盘日期是6月，现在显示的开盘时间是7月。合家春天户型为37～129平方米，共400多套，为多层住宅，项目当初计划于6月中旬推出，售楼处最新消息显示项目将于7月10日左右开盘。金城丽景一期推出4栋，户型面积为83平方米的两房和106平方米的三房，项目当初计划于6月下旬开盘，现在订于7月下旬开盘，推迟了一个月。

　　另外，宏图上逸园一期推出3、4栋的带电梯多层，主力户型为130平方米的三房，当初预计5月底6月初就会开盘，现在有消息称7月才能开盘。蓝岸尚城普通住宅面积112～180平方米，单身公寓面积为38.5～79平方米，计划6月中下旬开盘，近期的消息又称在7月中下旬开盘，而售楼处的回答更是未定。

　　记者了解到，开发商领取了商品房预售许可证后，必须要在1个月之内卖房。可是他们现在不领取许可证，房产部门面临查处无据的尴尬，“总不能逼着开发商领证卖房吧”，房产部门一位工作人员无奈地说。按照房地产交易的现行管理法规，只有楼盘在领取销售许可证之后拖延销售或故意不出售房屋，房管部门才能对其进行查处。对没有申请预售的呢？这名工作人员表示，由于开发商拥有楼盘的产权，他们有权决定卖和不卖、什么时候卖，房产管理部门无权干涉。