【龙虎网报道】在中国，买房对于一个老百姓来说是一件大事，一套局促的小户型只能满足一个单身汉或是年轻的小两口居住，一旦想把父母接来小住或是有了小孩，小居室已经不能满足需要。而一些类似筒子楼的小户型，势必会影响居住品质，再加上要增加隔板、公摊面积等问题，小户型的建筑成本要高于大户型，笔者认为购买小户型并不是一种经济的购买行为。

　　开发商：大户型不仅是种“点缀”

　　５月３０日下午，记者走访了市内几处楼盘发现，虽不是周末，但售楼处看房人还真不少。据河西某销售经理金先生介绍，他们的公寓主力户型为１２０平方米以上的中大户型，其中还有４０余套２００－３００平方米的超大户型，但前期开盘以来一直保持着热销的势头。“五一”长假期间，看房的人格外多，其中以１６０平方米左右的景观房格外受青睐，仅两天就卖了十余套，其它户型中，１１８平方米的两居、１５０平方米的三居也都卖得不错，看来大户型依旧是市场销售的主力户型。

　　买房人：小房子有时让人很“尴尬”

　　记者在采访调查时发现，买房子的动机也让人们感到困惑。许多购房者表示，购大房是“无奈的选择，买房是给别人看”。尽管５５％的人认为大房子对三口之家没有必要，但仍有３０％的人认为大房子比较舒适。一位在外企供职的３０岁的白领，月收入５０００元左右，一出手就买了个１４０平方米的三室两厅，还款占去了收入的一半。虽然收入已经不低，但买房后压力仍然极大。她说：“没办法，我们同事家的房子一家比一家大，买个小房子怎么好意思叫朋友来玩？”

　　老外买房：追求一个“大”字

　　无论是买车还是买房，很多外国人似乎都追求一个“大”字。相关统计部门发布的最新数据显示，尽管很多国家的家庭平均人口数量持续下降，而房价又不断高涨，但人们对于大面积住房的购买热情却与日俱增。

　　据美国人口普查局最新公布的数字，美国家庭规模自１９９０年以来不断缩小，目前平均每个家庭的人口数量为２．６人。同时，住房价格也日趋昂贵，在１９９０年至２００６年间上涨了四成以上，达到每套１７．１５万美元。

　　【城东仙林：人文型】

　　大户型市场销售供不应求

　　随着７０年代人的家庭、事业日趋稳定，收入水平不断提高，１００平方米以下的房子已经不能满足他们的住房需求。需求量的越来越大，曾经一度滞销的大户型又将成为南京楼市的“新宠儿”。

　　城东大户型供不应求

　　城东的现有大户型房源量不少，并且开发数量是上升趋势，具有市场潜力。城东片区，大户型项目主要有：鸿意星城下半年将开盘１２９平方米的三房二厅二卫户型；国浩钟山晶典也在近期将有１２５平方米的三房一厅一卫的销售；宏图上逸园预计６月底将有１２９平方米、１３８平方米的三房或四房的户型销售等。

　　从价格上来看，相较于城中，城东的大户型单价低，虽然面积大，总价却不高，对有需要的人来说价格比较有吸引力。尽管小户型的房子成本低、总价低且投资风险小，但是大户型的房子，功能全、空间大，升值空间也大，且适合长期投资使用。

　　下半年，随着城东许多楼盘即将开盘，大户型房源将日益增多。据麒麟山庄的销售人员表示，购买大户型的多为大家庭，一家人住一起，便宜又舒适。市民刘先生说，“父母岁数都大了，孩子也渐渐长大了要有自己的空间。没有个三房，真的太拥挤。”

　　“人文型”的大户型

　　相较于城中“奢侈型”的大户型来说，城东的楼盘则属于“人文型”。从整个片区来看，人文气息浓厚，依山傍水，环境宜人。随着人们生活的改善，越来越多的人在向往着依山傍水的居住环境，向往着居住地浓厚的文化氛围。

　　驻扎在城东的南京理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学，无疑为城东提供了极为良好的文化氛围，让人感受到了深厚的文化底蕴。良好的文化生活气息不但提升了整个城东的形象，也推动了城东的快速发展。

　　除了良好的文化气息外，城东板块有南京“绿肺”之称的紫金山，依山傍水，是一个优秀的生态居住区。对于现代都市人忙碌而烦闷的生活，选择城东板块居住，不但能陶冶情操还能享受浓厚的文化气息。