【龙虎网报道】在４月的房交会和五一黄金周的带动下，众多楼盘纷纷入市，南京商品住宅销售市场出现了强势的局面，大量需求在５月上旬得以有效释放，然而随着天气的炎热和黄金周效应淡化的影响，本期全市商品住宅的成交量出现下降的走势。网尚房地产成交数据显示，２００７年５月１６日至２２日，全市共成交商品住宅２６６４套，环比下降８．５２％。

　　买中小户型的占７６．３９％

　　从各个板块的成交套均面积来看，绝大多数板块的套均面积均超过１１０平米，其中城中、江宁、江北的套均面积低于平均水平，由于江宁和江北是成交主力板块，较大的成交量一定程度上拉低了全市的套均面积，为１０４平米。

　　本期８０－１４４平方米的房源成为销售市场的主力，共成交２０３５套，占全市总成交套数的比例为７６．３９％；其中８０－１００平米的房源最为热销，期间成交９１９套，所占比例为３４．５％。随着江宁、江北不断被购房者的认可，６０平米以下的小户型越来越受到经济基础较弱的人群和投资者的欢迎，表现在本期此类户型较为热销，单周有２３２套的销售量。

　　低价楼盘占成交榜七成

　　本周受一些高价位楼盘放量成交的影响，全市成交均价与上周一样，仍然在５０００元／平米以上高位运行。成交活跃楼盘排名中，江北板块有４家楼盘挤入前十名，其中明发滨江新城和大华·锦绣华城分别以１５５套和１４８套夺得冠亚军头衔；相比江北板块，江宁表现略为逊色，有３家楼盘进入十强，其中武夷绿洲观竹苑以单周销售１０９套排名第三；河西的万科光明城市花园、西堤国际城第贰区和城北的兰亭雅苑代表主城区进入销售套数前十。从成交价格来看，单价在三、四千元区间的楼盘占到７家，低价盘仍是广大购房者的第一选择。