【龙虎网报道】你见过自来水管直接横穿客厅、厨房的吗？明管设计你能否接受？近日，位于仙林的新城·尚东区正在遭遇这样一场“明管风波”。

　　一些业主认为，明管设计为今后的装修增加了麻烦，并存在一定的安全隐患，不合理也不人性化；开发商方面解释，这样做是为了明确责任、方便验收及装修改造；监管部门和设计单位表示，应采用明管还是暗管目前并无明文规定。

　　业内人士指出，看似“公说公有理、婆说婆有理”的“明管风波”，其实反映了一个更深层次的问题。作为一家房地产开发企业，如何在遵纪守法的前提下，为业主提供更高品质的产品、更人性化的服务，实际是对其形象更大的考验。

　　业主：明管设计不合理也不人性化

　　据部分业主反映，他们是前不久去尚东区看房子才发现，尚东区的室内水管竟然全部设计成明管，从厨房出发，横穿整个餐厅，到达卫生间。业主们觉得，这样的设计实在是太不合理了，它将给今后的装修带来严重的麻烦。

　　包起来吧？费时费钱还多占用空间；埋起来吧？要重新在墙体开槽并重新布置或更换水管，同样浪费装修成本和时间；就那样暴露在外面吧？不管是坐在客厅闲聊，还是到餐厅就餐，一抬头就看到那根难看的水管，不管是视觉上还是心理上都会很不舒服。更何况有的水管与煤气管交叉在一起，存在严重安全隐患，万一装修改造碰破，后果不堪设想。

　　业主们认为，如此不合理也不人性化的明管设计，实在与尚东区的形象定位不符。有的业主还认为，作为江苏省房地产企业综合实力５０强的“新城房产”，这种做法太丢脸了，强烈要求开发商将水管埋进墙里。

　　尚东区：明管方便验收和装修改造

　　２２日下午，记者来到尚东区项目现场进行调查，证实业主反映情况属实。在已经封顶正在进行扫尾的７、８、９幢内，记者逐一查看了多套房子。发现里面的水管都是明管设计，水管直接沿着墙壁表面在卫生间、厨房、客厅之间穿梭。一位前来看房的市民在７幢和记者偶然相遇，他看到这些明管也非常惊讶：“我们以前也买过房子，最近也看过不少楼盘，还真没有看到有这种设计的。”

　　对此，尚东区项目工程部有关负责人解释说，最近确实有部分业主对明管设计提出疑问，但给他们解释以后，业主们基本都已表示理解。首先，明管设计方便验收，有问题会一目了然，现在“一房一验”也不准再做暗管了；其次，方便业主装修时更改管线；另外，有利于明确责任。如果像以前那样做暗管，万一装修时把水管凿破了，会说不清是谁的责任。现在做明管，有没有问题拿房时就能看得一清二楚，厂家也好质保。

　　影响：“明管风波”考验开发商形象

　　市建工局建筑安装工程质量监督站有关负责人则表示，目前并没有法律法规明确规定，一定要做明管或暗管设计。至于做明管还是暗管，为什么要那样做，那完全是开发商和设计单位的事，应该问开发商和设计单位。

　　南京民用建筑设计院一位设计专家也表示，目前确实没有法律法规规定应该采用明管或是暗管。用明管还是暗管，主要还是看开发商的要求。有的开发商要求的高一点，就会做成暗管；有的开发商要求低，一般就会要求做成明管。但有一个原则就是管道布置的位置上要合理，不妨碍空间的使用。

　　还有一些业内人士指出，一家开发企业要想维护和提升其品牌形象，不仅要严格遵守现行的法律法规，更要尽可能地为客户提供更高品质的产品及更加细致人性化的服务。正是从人性化的角度考虑，一直以来，绝大多数的开发商都是选择暗管设计。“新城房产”作为一家开发商，其企业形象需要靠很多很多的细节来体现。尚东区采用明管设计，虽然方便了验收，规避了自己的风险，但无疑增加了业主的负担。