【龙虎网报道】新生命的降临对于任何一个家庭来说都是莫大的喜事，全家人忙里忙外、东奔西走尽是为了这个“小天使”。

　　挡不住的喜悦后也随即来了烦恼：父母要来同住帮助照顾孩子，孩子一天天长大也需要有自己的独立空间，再加上保姆，房子太小住得拥挤怎么办？换大房子！

　　目前，买个大房子迎接“小天使”已经成为一些经济条件比较好的家庭筹划的事情，大户型市场需求开始膨胀。那么，“六一新政”之后一度陷入困境的大户型现在的销售状况是否出现了新变化？大户型的市场前景如何？消费者在选择大户型时应该注意哪些因素呢？让我们来听听消费者的心声和专家们的建议。

　　“2+2+1”的家庭购房需求上升

　　近两年的楼市新政，曾经对大户型市场产生了一定的影响，销售一度降至冰点。这一局面是否还在持续呢？中原地产交易服务中心经理王巍巍表示，受金猪宝宝因素的影响，今年小孩的出生率增高，同样带来的是住房的需求。从中原地产2007年以来的成交中可以看出，“2+2+1”家庭的住房需求开始增多，即“夫妻双方+父母+小孩”的住房需求，该类型的家庭对3居室及4居室的需求明显。

　　不仅是在二手房市场，记者在采访中发现，现在新楼盘的大户型销售也很不错。

　　据阳光聚宝山庄叶涛透露，该楼盘有从90到160多m2面积段的各种户型21种，由于该楼盘位于主城区，但价格基本都在七千以下，因此三房、四房等较大的户型总价也不高，受到了很多要改善住房条件的购房者的追捧，在已购房业主中占到的比重超过了三分之一。

　　江北板块的明发滨江新城，目前销售均价为3800元/m2，一套130m2的三房总价也不过50万左右，因此其副总经理欧阳严昱告诉记者，与90m2两房相比，130m2三房销售同样毫不逊色。

　　大户型供应下降销售看好

　　“9070”新政出台以后，中小户型开发大行其道，不少开发商甚至更改了原先开发大户型的规划，改做中小户型。毫无疑问，中小户型正在逐渐成为南京楼市市场供应和需求的主流，那么大户型的市场前景怎样呢？接受采访的开发商对此表现出了高度的统一，基本都认为大户型市场的前景乐观。

　　据江宁区房地产协会秘书长张国安介绍，随着宏观调控的深入发展，市场上大户型的数量与前几年相比已经减少了很多，而且与“9070”新政的要求相吻合，今后90m2以上的“大户型”在市场上的供应比例就会被控制在30%以下，而四房、五房等真正的大户型无疑更加稀少。御水湾项目经理韦广辉认为：“一方面，大户型日益稀缺，另一方面，随着人们收入水平的增加，大户型的市场需求非但不会消失，反而会吸引更多的有了一定经济基础的购房者。”