【龙虎网报道】近期的房产中介市场出现了一项全新的服务内容叫“房屋银行”，记者在“你我他”房产中介公司了解到，该项目其实是由房屋中介公司操作的一种房屋租赁新模式。

　　据了解，接受“房屋银行”服务的业主，要做的仅仅是将房屋委托给中介公司进行托管，而中介公司无论房屋是否租出，都要向业主支付租金，出租人可以获得相对固定的租房收益。该服务的推出既可以省去业主寻找客户、追讨租金、维护装修等一系列烦琐的环节，又避免了合同未结束承租者中途违约的风险。

　　托管服务省事省心

　　一位在外企工作的张先生接受采访时说道，自己平时常常加班，年前买了套新房子后，原先的房子就一直空闲着没租出去，原因是工作繁忙，实在是没有时间一次次陪承租人看房；而就要出国的王女士则是因为丈夫出国学习，陪读期一年，不想让房子白白空着，短期内自己也找不到承租者。两人在了解之后均觉得“房屋银行”省事省心，当下就决定将自己的房子“租赁”给中介公司。

　　据了解，选择“房屋银行”的客户中，除了一部分是由于工作繁忙或出国等原因“托管”的，还有相当一部分是为了“省事、省心”，并求得稳定的租金来源。一位家住大光路的贾先生表示，从前为了他那套二居室的房子可没少操心，经常是合同里明明签了半年的租约，承租者不到半年就要搬走要求退押金，弄得身心俱疲。还有时一年到头房子往往要空上几个月，干着急也没用，而在选择了“房屋银行”后，这些问题就都得到了解决。

　　“管家”信誉最重要

　　既然是“托管”，那么无论房屋是否出租，作为“管家”的中介公司都要向业主支付租金，这就使得公司经营存在了一定风险。所以，操作“房屋银行”业务的中介公司应该具备相当的信誉，才能在最大限度保证客户利益的同时维系自身的良好发展。

　　首先，推出该服务的公司要拥有一定的客户量，能够保证空置期内出租房屋，在降低自身风险的同时，也为业主赢得良好的收益；其次，实力雄厚，信誉良好。如果出现空置期过后房屋仍未出租的情况，能够履行对业主的承诺，照常支付租金。

　　据了解，目前南京市场上推出“房屋银行”这一服务的中介公司并不多，而“你我他”推出此项服务以来，得到了广大市民的一致认可。由此可见，房屋“托管”迎合了大多数市民的需求，其市场潜力还是相当巨大的。

　　企业链接

　　2003年底成立的南京“你我他房地产经纪公司”，在短短的三年多时间里凭借其诚恳的服务和诚信的理念，在房产中介行业崭露头角。目前的6家门店（6个分点）分布在鼓楼、玄武、白下、下关区域。其中鼓楼区西康路、汉口路两家门店因周边河海大学、南师大等高校林立，租赁市场及学区房交易非常活跃；此外，在靠近华侨路的王府大街、洪武北路、黑龙江路这些热点地段上，也有3家门店，2007年则准备完成10家门店的布局，布点范围将扩大到建邺、秦淮区，向北扩张到迈皋桥区域，向南延伸至夫子庙，未来还瞄准了河西（奥体附近）二手房市场。

　　“把要卖的房子当成自己家的房子在卖,把要买房的客户当做是自己家的人在买,把每一个客户当成是家里人！”这便是“你我他”一直贯穿始终的经营理念，“宾至如归”是客户的切身感受。

　　相信以此为信念的“你我他”会带着他们贯彻始终的服务口号——“联系你我他，方便给大家”，在南京的房产中介市场为客户和自身创造最大的价值。