【龙虎网报道】昨日，今年春节前的最后一次土地出让会在一片火爆声中落下了帷幕。由于此次国土部门推出的四幅用地是位于富贵山、小桃园等主城区的热门地块，吸引了南京本地及上海的十六家地产商前来竞买。最终所有地块全部顺利出手，其中三幅住宅用地的价格涨幅超过一半，业内人士预计今后主城区的楼盘都得卖出“别墅价”了。

　　昨天下午，记者提前半个小时来到国土部门的出让现场时，大厅里已经座无虚席，与前一天的冷清气氛形成了鲜明对比。记者拿到参与竞拍地块的企业名单时，惊讶地发现南京不少知名开发商在“消失”了一段日子后终于“现身”：栖霞建设、南京长发、江苏亚东、南京鸿意、江苏爱涛……多达十六家企业参与竞拍四幅地块，下关黄家圩一幅商业办公及住宅用地竟“招来”了八家企业争夺。

　　昨天竞拍轮次最高的出现在玄武区北安门街一幅住宅用地的争夺上，该地块紧邻富贵山隧道入口处，与富贵山庄相毗邻，实际出让面积超过1.5万平方米，容积率为1.47。这处城东小盘出让底价为1.1亿元，经过41轮的激烈争夺，南京城建集团最终以1.92亿元取得开发权，楼面地价高达每平方米8585元。业内人士预测，该楼盘未来售价将有可能突破1.5万元，与城郊的别墅价相差无几了。

　　无独有偶，位于鼓楼归云堂的“袖珍”住宅用地同样卖出了高价，5家南京企业竞争这幅面积仅2700多平方米的土地，19轮过后该地块以每平方米7393元的楼面地价顺利出手，预计今后的售价也在1.5万元上下。面积最大的住宅用地出现在下关黄家圩，开发过万科在上海项目的上海华欧房产以1.84亿元竞得，该地块中90平方米以下的住宅占住宅总量的比例被限定在45%，由于属于商住混合用地，因此未来所能提供的中小户型套数尚难确定。

　　一位业内人士表示，近期主城地块频频卖出高价显示出开发商对主城房地产开发的信心仍然很强，土地的稀缺性是一个方面，更重要的是购房者的买房意愿依然旺盛。从前不久开盘的城中几个房产项目来看，有的售价已近两万，而购房者仍趋之若鹜，找熟人、托关系还买不到房。专家认为，目前南京主城的住宅均价已经过万，未来还将持续攀升，其速度则要视土地推出的频率而定。