【龙虎网报道】每天早晨各报新鲜出炉，新闻铺天盖地；“龙虎新闻中心媒体扫描”精挑细选，为您送上每份报纸当日精华——小编遍观今日16版的《江苏商报》，10版一条题为《苏宁香格里拉河西争地》的报道值得向您推荐。以下就是该报记者周韬的报道——

　　昨日下午3点，南京国土局拍卖大厅传来了久违的掌声，位于河西的NO.2008G27地块引来两家竞拍者的20轮争夺，这也是南京今年来争夺最激烈的一次土地拍卖会。

　　河西地块抢了“巨无霸”风头

　　也许是因为昨日拍卖的地块有12块之多，与今年以往的拍卖会不同，现场显得较为热闹。南京凤南投资实业有限公司、华纺股份有限公司、江宁区新大地开发有限公司等均有负责人到场拍地。

　　此前，位于栖霞区燕子矶的NO.2008G24地块因其超大的体量成了人们谈论的焦点，记者了解到，此幅“巨无霸”地块出让面积达325528.7平方米，出让起始价为13亿，容积率不小于1.6，90平方米以下的套型面积不小于45%。粗略计算一下，该地块未来可建成52万平方米的居住大盘，今后上市的中小户型有可能接近3000套，出让楼面地价约为2496元/平方米。

　　而在昨日拍卖现场，最受关注的却是NO.2008G27地块，该地块是昨日唯一有两家竞买者参与的地块。记者了解到，这块位于河西的地块由A、B两块组成：A地块位于建邺区会展中心东北角，属于商业、金融业，酒店式公寓用地，酒店式公寓总面积不得超过地上总建筑面积的30%，且不得分割销售，必须建设国际品牌的四星级、五星级酒店各一座。B地块位于建邺区河西大街以北，属于酒店、文化娱乐设施、办公、商业和酒店式公寓混合用地。酒店式公寓应布置于建筑高度在18米以上部分；地块内应配建居委会用房，建成后无偿移交政府部门。

　　今年少见的20轮争夺

　　18号竞拍者，嘉里置业中国有限公司、香格里拉中国有限公司、贝芬投资已经报名准备联合拿下G27地块，昨日其竞争的对手则是28号竞拍者。

　　让在场人们没想到的是，这次拍卖会的场面异常激烈。拍卖师刚宣布地块底价3.91亿元，每次加价200万后，28号随即举牌加价，面对这种情况18号只得跟进。3.97亿、3.99亿、4.01亿……当竞拍价格进入4亿后，18号每次举牌都等上一会儿，这明显是几位在场的负责人讨论后的结果。于此形成鲜明对比的是28号竞拍人，每次18号刚放下号牌，28号立刻举牌加价。

　　最终，当价格升到4.29亿后，拍卖师宣布NO.2008G27地块由28号竞拍者苏宁置业拍得。也直到这一刻，28号竞拍者才揭开了神秘的面纱。不过竞拍人员一如此前的低调，竞拍成功后立即离开，没有给在场媒体半点采访的机会。

　　河西地块被看好

　　“此次出让的几幅住宅用地、均以底价成交，还是显示了开发商拿地的信心不足。”南京一位业内人士认为。但对于河西，特别是河西南部国际博览中心周边来说，价值正在体现。

　　近日，位于河西的南京国际博览中心正进行首个大型展会——第四届中国南京软博会。

　　国际博览中心由展览中心、会议中心及酒店和配套设施三个部分组成，总用地51.5公顷，总建筑规模约36万平方米，总投资约32亿元，项目分两期建设。其中一期工程用地33.4公顷，总建筑面积为17.8万平方米，包括6个展馆、会议中心和多功能展馆及部分配套设施，一期工程投资约16.46亿元。

　　“拍卖会上对于河西G27地块的争夺，正说明了河西的前景比其他地区要好。”业内人士这样评价。

　　香格里拉重返南京

　　在昨天市国土局的土地使用权公开出让现场会上，拥有香格里拉酒店集团的香港嘉里集团斥资2亿元，拿下位于南京市鼓楼区中央路G226地块，拟建高星级酒店。这意味着在离开南京两年多以后，香格里拉再次回到南京。2001~2005年期间，香格里拉曾在南京管理过高星级酒店，即当初的丁山香格里拉、现在的丁山花园酒店。

　　拿下五星级酒店用地

　　昨天的土地使用权公开出让会上共有12幅地块公开出让。香港嘉里集团旗下的三家公司——嘉里置业中国有限公司、香格里拉中国有限公司、贝芬投资有限公司，联手以底价2亿元的价格拿下G226地块。该地块位于中央路331号，在模范马路和中央路交界处，北至时代超级购物中心南至新模范马路东至中央路，出让面积为1.70万平方米，性质为宾馆业用地、商务办公用地。

　　根据该地块的出让要求，有意竞买者须独自拥有国际知名酒店品牌，并且具有多年开发建设经营五星级以上酒店的经历。

　　将成南京首家外企独资酒店

　　香格里拉重回南京之后，将成为南京首家外企独资的酒店。

　　据了解，此前，南京曾有两家外企以合资方式投资的高星级酒店，即古南都和维景，但尚无外企独资在宁建高星级酒店的先例；一些世界著名酒店管理集团此前进入南京，全部是携自身品牌对南京的酒店输出管理，自己投资并管理亦无先例。香格里拉此次成功拿下这一地块，也成为外企在南京独资建高星级酒店、境外著名酒店管理集团在宁投资高星级酒店首例。

　　同时据市旅游局相关负责人介绍，据初步测算，香港嘉里集团在该地块上的直接投资将超过10亿元人民币，这也成为迄今为止外企对南京旅游业的最大一笔单项投资。

　　南京需要“香格里拉”经验

　　香格里拉的东家香港嘉里集团目前已在世界投资建设了50多家香格里拉花园式酒店，是世界酒店业和服务业巨头，也是亚太地区最大的多元化发展集团之一，其旗下的嘉里建设有限公司和香格里拉(亚洲)有限公司均为香港联交所上市公司。集团业务涉及酒店、物业发展及管理、种植业、物流、金融、保险、媒体等。

　　其中，香格里拉酒店集团是香格里拉亚洲有限公司的品牌，该公司在香港股票市场上市，是亚洲最大的豪华酒店集团，也是世界最佳酒店管理公司之一。

　　香格里拉酒店管理集团拥有两个品牌：香格里拉和商贸饭店。香格里拉品牌主要为五星级酒店，多数酒店的客房量都超过500间。1984年11月，杭州香格里拉饭店开业，标志着香格里拉酒店集团进驻中国大陆。23年来，香格里拉已在中国开了24家酒店，基本保持每年一家的速度。

　　南京五星级酒店会更多

　　本次土地出让会的信息显示，南京将再增加2家五星级酒店。据了解，目前南京已经拥有五星级酒店12家，按照五星级标准在建的酒店8家，照此测算，未来南京拥有的五星级酒店数量是否过多？

　　南京旅游行业协会相关负责人告诉记者，今年，南京4~5星级酒店的平均客房入住率预计为75%左右，这一数据表明，南京的高星级酒店有相当大的发展空间。一个城市高星级酒店规模的发展速度，当等同或略高于该城市经济发展速度。如果南京的GDP保持以每年10%左右的速度增长，那么每年应该增建一至两家4~5星级酒店。同时，五星级酒店的建设不单纯是建个酒店，还是一个地方经济的晴雨表，代表着所在城市形象的活力彰显。

　　相关新闻

　　多数土地还是底价成交

　　（本报记者周韬）虽然昨天NO.2008G27的拍卖引起了一场今年罕见的土地争夺战。但业内人士表示，从其他地块的拍卖情况来看，这只是个例，剩余地块2块流拍、9块底价成交。

　　
　　原本最引人关注的位于栖霞区燕子矶附近的NO.2008G24地块，最后仅以底价13亿被南京达来房产、华纺、金羚3家联合竞得。