【龙虎网报道】每天早晨各报新鲜出炉，新闻铺天盖地；“龙虎新闻中心媒体扫描”精挑细选，为您送上每份报纸当日精华——小编遍观今日29版的《江南时报》，09版一条题为《“议价”能挽救房产中介？》的报道值得向您推荐。以下就是该报记者黄勇、实习生程姝雯的报道——

　　“房产中介日子不好过啊！”南京不少房地产中介企业老板直呼今年生意太难做。有的公司甚至放员工回家看奥运会。
　　
　　此前，南京市近千家房产中介“请愿”，希望将中介服务费率提高到2%的标准。虽然物价部门未予批准，但江苏省物价部门却“变相”地出台了新政，明确：从今年9月1日起，放开江苏省二手房买卖代理费，具体收费标准由当事双方协商确定。
　　
　　大中介门店每月交易量仅1套多
　　
　　南京网上房地产数据显示，今年1至7月份，南京共成交二手房22916套，成交量前5名的公司门店成交总数量达215家，7个月的平均门店成交量只有10套左右。
　　
　　青衣墨子不动产总经理王小军表示：“这两年来，房价涨了一倍多，中介费用实实在在地水涨船高也涨了不少。但中介企业的数量并未减少，北方的企业、南方的企业一起往南京钻，2005年5月统计注册的是500家，现在已经发展到900家。”
　　
　　据一些业内人士介绍，目前一家中介门店一般月成本在16000元左右，5个人的门店1个月只要卖2套房就可以保本，再有租赁等附加收入就可以赢利了。但现在大中介公司一家门店每月交易量都可怜得很，平均下来才1套多，员工说不定都会降薪。
　　
　　近千家房产中介“请愿”涨佣金
　　
　　去年各家公司都在南京市内不停地开分店，如今各家公司都在不停地关分店。由于没什么生意，很多中介公司甚至安排员工在家看奥运，或者轮休，有生意再到公司来。很多中小房产中介随时可能关门。
　　为此，南京市经纪人专委会日前代表全市900家房产经纪机构，要求物价部门将中介服务费率提高到2%的标准。（此前的2003年7月，江苏省物价局、建设厅规定江苏省的收费标准为1.5%～2%。但后来考虑到房价涨幅太快、太大，2004年6月，南京物价局将该市收费标准由2%降为0.4%～1.4%。）物价部门没有同意这样的标准。但是江苏省物价部门“变相”地出台了相关新政，明确：从今年9月1日起，全省“放开商品房销售代理费、存量房（二手房）买卖代理费，实行市场调节价，具体收费标准由当事双方协商确定。中介服务企业在实行有偿服务时，应坚持委托人自愿原则，不得以任何形式强制或变相强制服务。”
　　
　　适当降价才是比较现实的出路
　　
　　“虽说目前商品房买卖代理服务已实现市场化运作，但说到底这个新政可能还是为了救二手房市场，救房产中介企业。”有业内专家如是评价说。不过也有人不支持政府如此这般的“救市”。
　　
　　这位人士称，“再好的市场也有卖不掉的房子，再差的市场也有能卖掉的房子”，这是楼市当中的一段经典名言。南京目前不景气的楼市惟一的出路就是：降低报价，提高性价比。二手房市场亦如是，目前主城区很多地方90年代初的老房子竟然卖到了每平方米1.2万元以上，这样的价格有些背离了其应有的价值，结果自然是长期无人问津。适当的降价是比较现实的出路。