【龙虎网报道】本报讯据中央电视台消息，今年上半年，整个房地产市场首次出现了从1998年以来，销售面积和销售额同时下降的情况，多年来一直火爆的楼市出现了大幅降温。

　　统计显示，北京4月份的房价比3月份环比降低了0.8%，上半年的房屋成交量也同比大幅下挫38%。上海、深圳等地的房价也出现了松动，深圳今年前5个月，住宅均价基本呈节节下挫态势，每平方米由15080.25元下跌到11014.14元，调整幅度接近30%，基本回落到2007年初的水平。上海今年上半年虽然房价平均月涨幅为1.21%，但是仍然比去年下半年月增速下降超过5%。

　　中国房地产研究学会副会长顾云昌称，影响房价还是整个的宏观经济形势，中国下半年的宏观经济有很多的不确定性，比如说从紧的货币政策实施的如何，利率的杠杆如何使用。

　　北京楼面地价首次下跌

    曾被认为是中国最坚挺的北京楼市目前开始显现出降价的端倪。

　　事实上，北京楼市大面积降价打折促销已经拉开帷幕。东三环乐成豪丽公寓均价已从每平方米2.6万元调整为2.3万元。东亚三环中心推出“买房送车”活动，买一居送8万到11万元车款，买两居送8万至15万元车款。

　　上半年北京市成交楼面地价均价比去年同期下降7%。分析人士认为，“面粉”降价，“面包”售价也会跟着下调。楼面地价的回落必然带动商品房降价。