【龙虎网报道】“硝烟弥漫”、竞价声此起彼伏的土地竞价现场不再是开发商的天下，个人不仅可以参与土地竞价，而且已经有人在与开发商的竞争中拿到了土地：北京市土地整理储备中心前天挂出的一条信息显示，2007年11月1日北京市丰台区成寿寺南方庄71号商业综合楼项目用地经过114轮竞价最终由李世东以7010万元竞得。

　　据了解，此次李世东以个人身份拿地，是北京市自2002年土地实行招标、拍卖、挂牌公开出让以来首次出现的个人拿地。

　　竞拍

　　一居民114轮大战开发商

　　也正是因为该地块位置优越，而地块面积小，参与竞争的门槛又比较低，北京市土地整理储备中心公开的信息资料还显示，李世东拿到这块地极不容易，经过了114轮竞价，最终以7010万元竞得。

　　据11月1日当天也参与了现场竞价的某开发商介绍，该地块从10月18日上午9点开始在网上竞价，根据有关规定，网上竞价截止到11月1日下午2点40分，该地块的报价已经到了4580万元。因为竞争的人多，11月1日下午3点举行现场竞价。

　　前天记者多方寻找李世东未果。但据当天和他一起参与现场竞价的一家开发公司负责人介绍，现场共有7家开发商参与，李世东是惟一一个以个人身份参与拿地的个人，举牌号为66号。“现场竞价非常激烈，到了最后，就是66号李世东和68号开发商在竞争，最终李世东以高出起始价两倍多的价格拿到了土地。”

　　当天在场的另一家开发商负责人向记者介绍说：“最后以7010万元竞得地块的李世东，看上去像是外地商人。”

　　结局

　　成交价为起始价2.5倍

　　从北京市土地整理储备中心公布的资料可以看到，李世东以7010万元竞得的丰台区成寿寺南方庄71号商业综合楼项目用地，地块具体四至范围是：东临金方贸易大厦，南至南方庄1号路，西至成寿寺2号路，北至南方庄小区。该宗地将以“三通一平”形式供地，用地性质为行政办公，出让年限为综合50年，土地面积6687.511平方米，建筑控制规模为11715平方米。

　　该地块挂牌出让起始价为人民币2781.15万元，竞价阶梯为15万元整，竞买保证金为人民币300万元。

　　按照成交价格来计算，足足是挂牌起始价的2.5倍，楼面价约为5991元/平方米。

　　政策

　　北京不限制个人拿地

　　据参加了现场竞买的北京市土地整理储备中心工作人员介绍，该人士仅拿了身份证来做竞买登记，没有出示任何其单位的证件和资料。记者虽然多方打探，但还是没能明确“李世东”的身份。

　　“在北京的招拍挂市场上，这确实是首例个人名义竞得地块，”北京土地整理储备中心副主任叶向忠介绍说，正式从土地招拍挂市场上夺得地块的，李世东是第一人。叶向忠告诉记者，北京对于个人拿地从来都没有限制，“完全是按照国务院55号文件来执行的，境内外符合条件的企业、个人，都可以依法参加土地竞买。”