【龙虎网报道】南京日报据中国证券报报道，针对目前部分大中城市房地产价格持续快速攀升的问题，国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组建议，选择部分问题比较突出的典型城市作为试点，尽快征收物业税。此外，建议把目前的期房销售制度，改为现房销售制度，并对居民购买第二套以上住房采取抑制性的金融政策。

　　研究报告认为，宏观调控应高度重视对资产泡沫的监控和调节，要防止中国同时出现两个资产大泡沫，即出现股市的大泡沫和楼市的大泡沫。同时，要防止实体经济虚拟化，许多企业将自有资金炒股票，过度追逐虚拟的投资收益，而不重视实体经济的创新，最终导致泡沫经济。

　　研究报告指出，住房具有公共品的属性，占有过多的住房就是占有过多的公共资源（主要是土地）。征收不动产税可抑制过度需求，同时也是促进当前大量滞留在投资者或投机者手中的存量住房出售的有效手段。针对目前部分大中城市房地产价格持续快速攀升的问题，建议选择部分问题比较突出的典型城市作为试点，尽快征收物业税（不动产税），促进住房供给的有效释放。此外，建议把目前的期房销售制度，改为现房销售制度，并对居民购买第二套以上住房采取抑制性的金融政策，即采取差别利率政策和差别按揭首付比例政策，对居民购买第二套以上住房，要提高利率水平和首付比例。同时，采取法律手段和必要的行政手段，严厉打击房地产开发商“捂盘”和哄抬房价的投机行为，规范房地产交易秩序，促进房地产市场可持续发展。