【龙虎网报道】南京日报南方都市报连线 东莞楼市在2月的最后一天突然“雪崩”：由品牌发展商万科旗下的城区主力楼盘万科运河东一号率先上演了7折“跳水”秀。据调查，2月底至3月初，东莞楼市中心城区将涌现出一批货量不少于1000套的4000多元/平方米的住宅。这一价格比起去年7月份峰值6837元/平方米，降幅超过30%。而就2月份东莞销售额排在前十名的楼盘均价来看，已回到5500元/平方米左右，与2006年10月前后的价格持平。

　　2月29日，东莞市万科运河东一号针对建设银行东莞分行的客户推出一批7折优惠的团购房，最低价4182元/平方米，毛坯均价5500元/平方米，吸引了一批消费者连夜排队购房。此价格相对于去年9月23日推出的一批精装修房均价7800元比，降幅达20%。

　　在万科的示范效应下，光大地产、丰泰城等也分别推出了一批最低价4000多元/平方米起、均价5500元/平方米左右的“特价房”或新组团。

　　一批主力楼盘为何价格跳水呢？业内人士分析了4种原因。

　　世联地产东莞分公司总经理柴园表示，一是2008年市场的供应量太大，而许多消费者仍然在观望。二是由于今年为数不少的台资、港资等企业撤离东莞等，东莞市的经济将出现一个小拐点，因此一批企业管理人员、中高层可能会对东莞市场失去信心。三是今年前2个月楼盘成交持续惨淡等一系列因素使得很多公司第一季度财务周转不灵。四是持续“利空”的宏观调控和消费者的观望情绪。