【龍虎網報道】上周﹐拉德芳斯推出8600元/平方米一口價﹐把河西樓市推到了風口浪尖﹐種種猜測也應運而生。不過﹐本周河西數個樓盤同時飄紅﹐顯示出板塊整體走勢仍然良好。

　　奧體新城海棠苑低調開出332套房源﹐並已憑近300套的銷售量高居本周銷售排行榜首位。匯錦國際6月28日開盤﹐借助小戶型低總價的優勢﹐吸引了廣大年輕購房人﹐188套房源當天售出70%。在本周銷售套數排行十強中﹐新推房源的銀城西堤國際､銀河灣福苑也榜上有名。

　　據悉﹐河西目前在售樓盤還有碧瑤花園､融僑中央花園､宋都美域､朗詩國際街區等﹐橫塘西苑､歐洲城等也即將開盤。此外﹐中海塞納麗舍則推出了最後10多套精裝樣板房﹐均價1.2萬元/平方米。相比五､六月份﹐河西近期推房的樓盤有所增多﹐各樓盤均價普遍在9000元/平方米以上。

　　業內人士分析﹐2005年﹐拉德芳斯也是河西率先“一口價”的樓盤﹐隨即引發奧體多個樓盤降價。但該樓盤這次促銷的並非新推房源﹐而是銷售了很長時間的尾房﹐因此具有特殊性﹐對河西整體樓市的影響有限。

　　不過﹐“一口價”的攪局﹐加上河西兩幅地塊在6月25日的土地拍賣會上遇冷﹐奧體地價大幅下降﹐多少對河西開發商的心理預期產生影響。在目前的市場形勢下﹐河西新樓盤的定價趨于理性。位于南湖的中北•品閣6月28日開盤﹐推出76─120平米戶型﹐9798元/平米起售。對比去年中北在同一區域以破萬的樓面價拿下的地塊﹐品閣的定價顯然比較合理。