【龍虎網報道】每天早晨各報新鮮出爐﹐新聞鋪天蓋地﹔“龍虎新聞中心媒體掃描”精挑細選﹐為您送上每份報紙當日精華──小編遍觀今日29版的《江南時報》﹐09版一條題為《“議價”能挽救房產中介﹖》的報道值得向您推荐。以下就是該報記者黃勇､實習生程姝雯的報道──

　　“房產中介日子不好過啊﹗”南京不少房地產中介企業老板直呼今年生意太難做。有的公司甚至放員工回家看奧運會。
　　
　　此前﹐南京市近千家房產中介“請願”﹐希望將中介服務費率提高到2%的標准。雖然物價部門未予批准﹐但江蘇省物價部門卻“變相”地出臺了新政﹐明確﹕從今年9月1日起﹐放開江蘇省二手房買賣代理費﹐具體收費標准由當事雙方協商確定。
　　
　　大中介門店每月交易量僅1套多
　　
　　南京網上房地產數據顯示﹐今年1至7月份﹐南京共成交二手房22916套﹐成交量前5名的公司門店成交總數量達215家﹐7個月的平均門店成交量只有10套左右。
　　
　　青衣墨子不動產總經理王小軍表示﹕“這兩年來﹐房價漲了一倍多﹐中介費用實實在在地水漲船高也漲了不少。但中介企業的數量並未減少﹐北方的企業､南方的企業一起往南京鑽﹐2005年5月統計注冊的是500家﹐現在已經發展到900家。”
　　
　　據一些業內人士介紹﹐目前一家中介門店一般月成本在16000元左右﹐5個人的門店1個月只要賣2套房就可以保本﹐再有租賃等附加收入就可以贏利了。但現在大中介公司一家門店每月交易量都可憐得很﹐平均下來才1套多﹐員工說不定都會降薪。
　　
　　近千家房產中介“請願”漲佣金
　　
　　去年各家公司都在南京市內不停地開分店﹐如今各家公司都在不停地關分店。由于沒什麼生意﹐很多中介公司甚至安排員工在家看奧運﹐或者輪休﹐有生意再到公司來。很多中小房產中介隨時可能關門。
　　為此﹐南京市經紀人專委會日前代表全市900家房產經紀機構﹐要求物價部門將中介服務費率提高到2%的標准。（此前的2003年7月﹐江蘇省物價局､建設廳規定江蘇省的收費標准為1.5%∼2%。但後來考慮到房價漲幅太快､太大﹐2004年6月﹐南京物價局將該市收費標准由2%降為0.4%∼1.4%。）物價部門沒有同意這樣的標准。但是江蘇省物價部門“變相”地出臺了相關新政﹐明確﹕從今年9月1日起﹐全省“放開商品房銷售代理費､存量房（二手房）買賣代理費﹐實行市場調節價﹐具體收費標准由當事雙方協商確定。中介服務企業在實行有償服務時﹐應堅持委托人自願原則﹐不得以任何形式強制或變相強制服務。”
　　
　　適當降價才是比較現實的出路
　　
　　“雖說目前商品房買賣代理服務已實現市場化運作﹐但說到底這個新政可能還是為了救二手房市場﹐救房產中介企業。”有業內專家如是評價說。不過也有人不支持政府如此這般的“救市”。
　　
　　這位人士稱﹐“再好的市場也有賣不掉的房子﹐再差的市場也有能賣掉的房子”﹐這是樓市當中的一段經典名言。南京目前不景氣的樓市惟一的出路就是﹕降低報價﹐提高性價比。二手房市場亦如是﹐目前主城區很多地方90年代初的老房子竟然賣到了每平方米1.2萬元以上﹐這樣的價格有些背離了其應有的價值﹐結果自然是長期無人問津。適當的降價是比較現實的出路。