【龍虎網報道】每天早晨各報新鮮出爐﹐新聞鋪天蓋地﹔“龍虎新聞中心媒體掃描”精挑細選﹐為您送上每份報紙當日精華──小編遍觀今日28版的《江南時報》﹐05版一條題為《南京房管局反駁樓市“低谷”說》的報道值得向您推荐。以下就是該報記者黃勇的報道──

　　南京樓市今年“疲態畢現”。記者昨獲悉﹐南京市房產局網上房地產最新數據顯示﹐今年上半年﹐南京市共成交商品住房2.33萬多套﹐較去年同期“縮水”一半多。然而﹐南京市房管局的相關負責人卻否認樓市進入“低谷”。
　　
　　開發商手頭缺現金﹐只得抵房子
　　
　　市民潘先生近日到江北一家很有名的樓盤看房﹐結果一到門口﹐就被幾個人攔了下來。他們急匆匆地對潘先生說﹐“買房買我們的﹗這家樓盤的開發商欠我們幾百萬工程款呢﹐沒現金就把房子抵給了我們。買我們的房子一樣有保障。”
　　
　　建筑商的痛苦﹐全部緣于南京樓市今年以來的疲態。由于房子賣不動､或者銷售情況不佳﹐不少住宅的開發商資金鏈出現“斷裂”﹐手頭缺乏現金﹐只能把房子抵給建筑商﹐充作工程款。
　　
　　售樓小姐隔三差五“騷擾”看房人
　　
　　網上房地產數據統計﹐6月份南京共成交商品住房5411套﹐前6個月則共成交2.33萬套﹐平均每天僅成交130套左右。而去年一年南京共計成交商品住房9.46萬套﹐日均成交260套左右。
　　
　　記者近日在南京市許多售樓處發現﹐為了吸引顧客﹐各大新樓盤紛紛打折､優惠﹐一些片區銷售的大戶型住宅﹐單套住房的打折總量甚至達到了10萬多元﹐最多的可達20萬元。而在去年這些熱門區域的樓盤價格幾乎是一升再升。
　　
　　一名樓市銷售小姐告訴記者﹐“我們現在的做法是不放過任何一個潛在顧客﹐只要有顧客到售樓處登記過﹐我們就隔三差五給他打電話。寄希望于用較大的優惠吸引看房人到售樓處購房。”
　　
　　房產部門認為樓市未陷“低谷”
　　
　　針對近期樓市低迷的表現﹐南京市房管局相關負責人的官方說法是﹕“現在關于南京樓市的說法很多﹐使得不少老百姓產生了觀望的心態﹐但是我認為樓市的表現總體還是正常的。”
　　
　　房管局認為﹐從前期進行的住房調查中可以發現﹐其實南京市民的改善型購房的需求還是比較旺盛的﹐希望添置一套面積更大､設施更好､環境更舒適的房子改善居住。但是﹐南京樓市上空彌漫的“走低”､“崩盤”等說法卻影響了他們的購房抉擇。
　　
　　“盡管目前的銷售量和去年同期相比有所減少﹐但是和2005年､2006年比較﹐還是基本持平的﹐所以我不認為樓市陷入了‘低谷’”﹐房管局的這位負責人如是表示。
　　
　　不過很多業內的專家﹐甚至是南京媒體的許多房地產記者都認為﹐在目前打折､優惠“變相降價”的現實情況下﹐今年下半年﹐南京樓市商品住房均價很可能會有小幅下降。