秦淮区NEWS.LONGHOO.NET/QINHUAI

您的位置:龙虎网 >秦淮区 > 区街动态

南京秦淮:“红色物业”破解老旧小区管理难题

2022-06-20 14:25:47

龙虎网讯 小区物业管理合同,在“红色物业党支部”全体成员的监督下签订,保证业主的权益不受到侵犯。南京市秦淮区大光路街道蓝旗新村社区探索老旧小区物业管理的新路,使得业主们对于物业从无到有并提供全方位基本服务满意度倍增,现在物业费收缴率90%。

蓝旗新村6号院小区建设于1999年,最后一次出新还是2006年,一直没有物业。去年春天,大光路街道相关负责人依据江苏省委组织部《关于以党建引领推进物业行业建设的通知》精神,结合6号院小区实际,在街道的支持下,成立了“红色物业党支部”。

社区副书记任党支部书记,物业经理、小区物管会负责人、网格党支部成员任委员,物业服务内容、缴费标准及便民措施均向业主公开,甚至物业费用上浮的标准、时间等,也都是“白纸黑字”,杜绝了目前物业服务领域物业合同不公开、不透明的暗箱操作弊端。

去年“红色物业党支部”成立后,与街道背景的大光路物业公司签署了服务合同,所有内容上墙、公开。例如,当时按照每平方0.3元的标准,停车管理费按照每月140元标准,这都是由8位“红色物业党支部”依据小区实际,先向邻居征求意见,经过充分讨论、民主集中后决定的。

物业公司进驻后提供很多上门修补、送菜等便民措施,修建了自行车棚,安装了公共场地晾衣架,设置了电动车充电桩……还定期邀请相关企业和社会组织教小区老人使用智能手机、为电动车上牌等,居住环境有了很大的改善。

和蓝旗新村6号院小区一样,以党建领航打造红色物业特色文化的小区在秦淮还有很多。

例如,光华路街道就紧扣“三字诀”,以“红”字引领,“治”字破题,“建”字升级,打造老旧小区新面貌。建立了“1+3”老旧小区治理模式,即“一个党支部引领,红色业委会、红色物业、红色管家3支队伍共同推进”,汇聚社区治理“红色力量”。

今年以来,辖区内12个老旧小区在物业管理全覆盖基础上,率先完成党支部、业委会双覆盖。 整治飞线、新增充电桩、搭建门禁系统、监控系统,为老旧小区安全提供智能化保障。推进路面硬化、车棚充电、树木修剪、楼道亮化等环境改造工程,从基础设施“小切口”实现群众幸福“大提升”。

近年来,秦淮区立足区情实际,以“红色物业”为切口,踩准基层治理关键点,探索走出了一条“以党组织为统领、以业委会为纽带、以集成改革为支撑”的老城治理新路径。

来源:秦淮发布  编辑:范子健

关闭