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上周楼市成交934套,新政后第一家公证摇号楼盘落定!

2017-05-29 13:04:52 我要播报

【龙虎网讯】(记者 陈晨)“红五月”接近尾声,在“513新政”实施第二周,南京楼市6盘领销许,2433套房源将入市,公证摇号第一盘落定江北雅居乐。

南京网上房地产数据显示,截至5月28日,南京楼市上周(5.22-5.28)共认购商品住宅670套,成交934套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购近96套、成交133套,与前一周(5.15-5.21认购818套、成交1028套)相比,认购量下跌近2成,成交量微跌近1成。

各板块成交数据中,城北以592套位居第一,江宁和江北板块分别成交116套和113套位列第二第三。在认购量方面,江北依旧是认购大户,上周共认购259套房,城北紧随其后,认购了156套。江宁认购145套,位列第三。上周,江北公寓项目宝隆时代广场以341套位居单盘销售第一名,城北的中海玄武公馆和江北的保利西江月排名第二、第三。

上周要闻回顾>>>

1.公证摇号细则落地,酒店式公寓层高从4.8米降至3.6米!

5月26日晚,南京发布《市政府关于印发南京市建设项目建筑面积管理办法的通知》,将在7月1日起施行。《新规》最大的变化,是规定酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米。买一层送一层将从市场绝迹。同时严厉遏制利用飘窗、阳台、檐廊、挑廊等偷面积的行为。

同日,南京不动产官微发布:南京市本级将于近期实现二手房买卖转移登记、抵押权登记合并办理,年内登记时限将缩短到3个工作日。

南京商品房开盘公证摇号细则出炉

南京司法行政网发布“市局和市住房保障和房产局联合下发《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》”,其中对南京商品房公证摇号细则做了详细的说明。

细则内容如下:

5月24日,市局和市住房保障和房产局联合下发《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》,对公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作提出要求,市公证协会同时制定了《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》作为附件一并下发。

5月13日,市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,要求从5月14日开始,“开发企业在销售商品住房时,客户积累大于可供房源的商品住房项目,房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房”。

为了做好此项工作,市局和市公证协会于5月15日召开了研讨会,对公证摇号的原则、流程及操作指引进行了研讨。市局和市住房保障和房产局进行了数轮会商,以确保摇号工作做到公平、公正、公开,保障群众合法权益,维护社会和谐稳定。在今后的摇号工作中,市局和市住房保障和房产局将建立联动机制,必要时邀请相关部门、人员实施现场监督,确保此项工作顺利进行。

2.溧水地王北大资源G33、G34地块规划出炉

去年11月11日经过206轮竞拍上海北大资源地产以176760万拿下溧水城东G33、G34宅地,楼面价9222元/㎡,也是目前溧水最高地价。

上周两地块规划出炉,地块共分 A、B、C、D、E 五个地块进行开发建设,主要建设内容为住宅、社区中心、幼儿园和社会公共停车场等,其中住宅33栋。总建筑面积304320.67㎡,其中地上建筑面积211059.18㎡,地下建筑面积93261.49㎡,主要建设内容为住宅、物业、社区中心、幼儿园和社会公共停车场等。目前,上海北大资源的地块边缘已经竖起绿幕的围挡,现场有几台挖掘机,土地都已经平整过了,售楼处的地基已经开挖。

3.禄口新城中心区规划出炉

禄口新城中心区,未来功能定位为空港枢纽经济核心区的重要支撑板块,南京现代服务业的主要集聚平台,禄口新城宜居宜游的典范品质地区,可容纳居住人口约17万人。规划将形成“一核一轴一带、一环五区”的总体布局结构。其中:一核为新城商务办公核心;一轴为翔宇路城市拓展轴;一带为越秀路公共服务集聚带;一环为如意湖滨水休闲环;五区为一个先进制造产业区和4个宜居社区。

4.九龙湖南两幅地块规划出炉

5月28日,江宁规划局发布九龙湖南两幅地块的批前公示,分别为五矿九龙湖G55地块、葛洲坝融创G53地块。

五矿G55项目共计打造25栋住宅楼,其中5栋19—20层住宅,8栋13—19层住宅,12栋6层叠墅或洋房产品。

葛洲坝融创G53地块预计打造19栋住宅楼栋,其中1—6号楼为6层高洋房(或叠墅)产品,7—19号楼为16—19层高住宅产品;项目为纯住宅产品,无商业产品,小区整体排列错落有致,最长楼间距有45米,6层高洋房产品整体楼间距为25米—35米之间。

5.6盘携2433套房源入市,雅居乐滨江国际确定公证摇号!

保利西江月于2月26日新领了12号楼销许,共计272套精装房源,销许均价28876元/㎡。因意向客户登记人数未超过房源套数无需到公证处摇号,采用先到先得的方式。据统计,当日去化近八成。

位于江北长江隧道口的雅居乐滨江国际于5月25日发布公告称,公司已经领取了6号楼与9号楼的销许。雅居乐滨江国际新领销许的是6号楼和9号楼属于"mini小雅"组团,共计390套精装房,户型108㎡、136㎡、143㎡、176㎡。其中,6号楼的销许均价为29447元/㎡,9号楼的销许均价为30126元/㎡。据悉,雅居乐滨江国际已经确定需要摇号,开盘时间预计为5月31日。

金象朗诗红树林领9号楼231套精装房销许,销许均价27803元/㎡。由于意向客户数量没有超过房源数量,不通过公证处摇号,随时开盘。万科大都会领销许,销许均价34034-36505元/㎡,推出188套精装房源,随时开盘,主力户型面积为140㎡。东城金茂悦新领4、9号楼,共计166套住宅房源销许,户型为90㎡、115㎡、119㎡,4号楼销许均价为24587元/㎡,9号楼销许均价为24118元/㎡,整体均价约24412元/㎡。江北新区纯新盘毅达汇创中心,领2号楼、3号楼,共计1140套挑高公寓的销许,面积段35㎡-45㎡,毛坯均价2.5万/平!湖南路地下商业街新领销许790套,销许均价131110.78元/㎡,项目位于湖南路核心商圈,主力面积25-100㎡。

27日晚,句容宝华纯新盘金科观天下首开117套别墅,产品为4层叠加别墅,户型面积123-141㎡。

来源:龙虎网  编辑:李静

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