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南京加装电梯规则五月一日实施 最快5个工作日核发规划许可证

2017-04-20 14:28:50 我要播报

龙虎网讯(记者 刘常娥 实习生 徐惟尧)老旧小区既有住宅增设电梯是完善住宅使用功能的民生工程,也是有关社会治理的综合工作。老小区加装电梯众口难调怎么办?4月20日上午,南京市既有住宅增设电梯规划手续办理交流会(规划开放日)在市规划局举行。记者了解到,南京加装电梯规则五月一日实施,材料齐全且无误最快5个工作日核发建设工程规划许可证。


会议现场


市规划局副局长 陈乃栋

上午9点30分,南京市既有住宅增设电梯规划手续办理交流会(规划开放日)正式开始。市规划局副局长陈乃栋、市人大代表杨挺,玄武区住建局、增梯办等相关领导、单位,在现场与老旧小区业主代表共商共议老旧小区电梯加装推进工作。

老旧小区加装电梯众口难调怎么办?

“低层住户不同意主要有三方面原因:一是没有使用电梯的需要;二是担心以后通风采光受影响;三是担心房子会贬值。”市人大代表杨挺提议对增设电梯方案进行充分优化,将轿厢式电梯安装在北面楼梯墙面的公共位置,即在楼梯间出入口的左侧(或右侧),电梯每次停靠在楼层的半层位置,居民在楼梯拐弯段处停靠上下。即:电梯停靠在一层半位置,居民可上半层至二楼;电梯停靠在二层半,居民可上半层至三楼,也可下半层至二楼;以此类推。这样,既不打扰低层业主,不再涉及低层住户利益平衡的大难题,又能解决二层以上居民的上下楼出行问题;不仅节省了半层电梯的土建和设备的造价,同时也节省了今后电梯的运行及管理费用。


市人大代表杨挺

“在广州,只要单元2/3业主同意,规划就会发放许可。其他业主如果提出明确反对,当地街道、社区工作人员会协同业主一起做工作,有的通过补偿来解决,协商不了变成信访案件的约20%,而最后进入司法程序的不到10%。”


相关单位代表

市民代表:惠民工程“好事做好”

针对既有小区增设电梯由于业主和利害关系人的权益和诉求各异的矛盾,规划部门提出了以“民主促民生”的工作路线,倡导以居民协商的社区自治的方式,解决增设电梯过程中的矛盾和分歧。


市规划局法规与监督处副处长 王军

“自去年11月10号《南京市既有住宅增设电梯实施办法》实施以来,市规划部门共受理既有住宅增设电梯的规划申请407件,其中符合办理条件的14件已经顺利领取了规划手续。”市规划局法规与监督处副处长王军称,很多老小区业主有加装电梯的想法,但往往是高层住户很积极、底层住户很纠结,事情往往卡壳在底楼住户不同意上。


市民代表

“我所住的小区老年人占一大半,很多腿脚不方便的干脆就不想下楼遛弯儿,这一次加装电梯让我们看到了希望,也给咱们的只能部门点个赞!”南京农业大学社区居民代表蒋老师第一个表示支持,并希望这项惠民工程“好事做好”。


市民代表

南京加装电梯规则五月一日实施

龙虎网记者了解到,南京市规划局公布的《南京市既有住宅增设电梯规划许可手续办理规则》将于五月一日起实施,该规则明确设电梯设计方案公示时间不少于10日,建设者与异议人需签署“谅解备忘录”后,方可申请建设工程规划许可证。这次的规则第一部分就明确:提倡业主以“民主促民生”的方式通过协商方式解决增设电梯中的矛盾,增进社会和谐。

最快5个工作日核发规划许可证

为加快推进既有住宅增设电梯工作,方便市民申办,规划部门简化了办理手续,不在要求数字报建,也不需要提交土地使用权证明文件、地质勘查报告等材料。同时,减少对报建人和房产证的要求。如果增设电梯符合申报条件,且材料齐全无误,5个工作日就可以取得建设工程规划许可。

对既有住宅增设电梯设计方案公示时间不少于10日,在公示期间,本单元等潜在权益受损人对增设电梯事项或方案有意见的,可以向项目所在街道提出异议,建设者与异议人需签署“谅解备忘录”后,方可申请建设工程规划许可证。

根据《南京市既有住宅增设电梯实施办法》第21条。对于本市玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台区2000年以前建成的既有住宅(除商品房外)增设电梯的,给予财政补贴。

来源:龙虎网  编辑:刘常娥

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