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万众瞩目!南京第一张老旧小区加装电梯规划许可证批了

2017-03-27 10:09:15 我要播报

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龙虎网讯(记者 陈晨)去年11月,《南京市既有住宅增设电梯实施办法》正式实施,住在花好月苑8幢3单元的端木老先生看到新闻后非常振奋,已年近七旬的他终于不用再遭罪爬楼梯了!立即带着相关文件就去申请加装电梯,经过四个多月的严格审查,今年3月23日,老先生激动地告知“规划批了”!


办法实施后首张规划许可获批

3月23日,雨花台区住建局组织全区各街道、社区相关工作人员参加了既有住宅增设电梯专项培训会,会议特邀请了市物业办对《南京市既有住宅增设电梯实施办法》进行政策讲解及问题解答。在会议上记者了解到,雨花台区首部增设电梯规划许可获批,同时这也是《办法》实施以来,南京第一张成功通过审批的老旧小区加装电梯的规划许可证!

本月初,代理人在历时前后四个多月的忙碌后,终于完成了为期近两周的公示。在培训会上代理人兴奋的告诉记者,增设电梯的规划许可证也批下来了。据测算,初装费用,包括购买、安装电梯和钢结构施工,加税费等成本,接近60万元左右。根据规定,之后还要经历消防、人防、质监等层层“关卡”严格把关,保障增设电梯的安全性。

老小区加装电梯难,沟通协调是关键!

据了解,花好月苑小区建于2000年,老先生住的这栋楼共6层12户人家。根据《办法》规定,既有住宅增设电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意,拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分业主的同意,并达成书面协议。


为了取得业主们的同意,作为委托人的端木老先生着实下了不少功夫,茶余饭后便跑到邻居家“拉家常”,还联合高层住户、街道工作人员一起给低层住户“做功课”,解读政策,彻底改变了低层住户的想法。

其实,让低层住户同意并支持加装电梯,是各城市在增设电梯过程中存在的一个普遍难题。对此,业主间的沟通对话很重要。通过良性沟通,让低层业主充分体谅楼上老人出行不便的困难,以心以诚打动对方,楼上住户也应充分认识到加装电梯确实会损害低层住户一部分的利益,在沟通的时候如果主动提出给予一定的资金补偿,在自己获益的同时也可以让对方在心理上获益。同时,还可以请街道工作人员加以协助,解决矛盾,充分沟通。

增设电梯设“关卡”,严格把关

说了这么多,很多人都会问,规划许可证批了意味着什么呢?是不是代表电梯马上就能装了?其实,规划许可证是在老旧小区加装电梯中的流程之一,但是这个流程至关重要,它的通过,代表在规划环节,这个小区的加装电梯方案经过严格的审查,被许可安装了!接下来就是其余各个部门的审核及进入施工安装阶段。

增设电梯的主要办理流程

业主意见征询→方案设计→方案初审→现场公示→规划许可办理→施工许可办理→视情况办理消防设计备案、人防改造手续 →电梯安装质监施工公告→施工安装→电梯验收→电梯使用。

来源:龙虎网  编辑:翟玥

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