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“十三五”期间 南京将建设1500万平方米保障性住房

2017-02-07 19:46:58 我要播报

龙虎网讯 (记者 周璇)十三五期间,南京要开工建设1500万平方米保障性住房,城镇常住人口保障性住房覆盖率不低于23%,中低收入住房困难家庭实现“应保尽保”;基本完成全市现有1500万平方米棚户区改造;完成主城六区2000年以前建成、尚未整治的1600万平方米非商品房老旧小区整治;全市平均每年商品住宅土地供应量保持在500万平方米左右,平均每年商品住宅上市量保持在800万平方米左右……南京市政府办公厅今天下午公布了《南京市住房保障“十三五”规划》(简称规划)

开工建设1500万平方米保障性住房

回顾“十二五”期间,住房保障成绩显著,全市累计新开工2417万平方米,竣工2177万平方米,建成丁家庄、花岗、岱山、上坊四大保障房片区;危旧房城中村改造成效突出;老旧小区整治群众广泛受益;物业管理稳步发展;房地产市场平稳发展,商品房年均销售面积970万平方米,其中商品住宅7.8万套、850万平方米;二手房年均交易644万平方米,其中二手住房年均成交585万平方米。

十三五期间,我市住房保障工作的主要目标是取得“五个新成效”:

——住房保障取得新成效。开工建设1500万平方米保障性住房。建成购租并举、进退有序的住房制度。城镇常住人口保障性住房覆盖率不低于23%,中低收入住房困难家庭实现“应保尽保”。

——棚户区改造取得新成效。棚户区改造政策覆盖全市重点镇。基本完成全市现有1500万平方米棚户区改造,实现“应改尽改”。

——老旧小区整治取得新成效。完成主城六区2000年以前建成、尚未整治的1600万平方米非商品房老旧小区整治,实现“应整尽整”。

——物业管理取得新成效。基本建立法规体系完善、行业标准明确、监管体制健全、服务质量优良、市场秩序有序、行业管理规范、小区治理深化的现代物业服务体系。

——房地产市场管理取得新成效。房地产业继续承担经济发展的“稳定锚”和“助推器”作用,健全调控制度和机制,完善购租并举的住房制度,全面推行存量房交易合同网签制度,大力培育和发展住房租赁市场,建成房地产市场大数据管理信息系统。“十三五”时期,全市平均每年商品住宅土地供应量保持在500公顷左右,平均每年商品住宅上市量保持在800万平方米左右。到2020年底,基本形成“制度完善、机制健全、供需平衡、结构合理、价格稳定、秩序规范”的良性发展格局。

完成审批出售公有住房1.15万套,审批老职工一次性住房补贴6.7万人、补贴金额18.4亿元,及时审核发放老职工提租补贴和新职工住房补贴。开发“南京市保障性住房全生命周期管理系统”,建成“南京市住房保障诚信体系”,有效实现住房保障动态管理,收回保障房21套,补足差价房屋250套、收缴差价9千万元。

危旧房完成改造1025万平方米

危旧房城中村改造成效突出。对主城中心区的危旧房、城中村进行了全面梳理,出台《市政府关于印发南京市主城区危旧房、城中村改造工作实施意见的通知》。以“迎青奥、惠民生、促发展”为主线,结合“大干100天”和“再干200天”专项行动,围绕青奥场馆、主干道周边项目,通过制定促落实工作方案、建立定期报告制度、及时召开现场会、集中办公、踏勘现场等方式,统筹推进全市城中村危旧房改造工作。完成纬七路沿线、长江二桥沿线、青奥场馆周边等重点片区改造,完成改造1025万平方米,涉及居民约5.46万户、工企单位1118家。

老旧小区整治265个

老旧小区整治群众广泛受益。通过拆除违法建筑、维护养护房屋、美化绿化环境、完善基础设施、落实长效管理等五项重点工作,整治老旧小区265个,整治房屋2166幢,建筑面积798.69万平方米,整治电梯419部,累计投资约17.1亿元,受益居民近14万户。新修和补建道路约118.1万平方米,完善车棚约20.32万平方米,绿化面积约20万平方米,安装智能单元防盗门近5000樘,新装电子监控135套,信报箱8万个。

新增住宅小区物业管理覆盖率100%

物业管理稳步发展。全市共有物业服务企业1204家,其中一级资质物业服务企业53家,二级资质物业服务企业121家,三级及暂定资质企业1030家,从业人员近11万人;全市实施物业管理项目4000余个,物业管理面积2.27亿平方米。新增住宅小区物业管理覆盖率100%,全市住宅小区管理总体覆盖率90%。全市维修资金归集约130亿元,维修资金使用约4.17亿元。建立区级物业管理综合协调机制,91个街道(乡镇)成立基层物业管理工作机构,各街道物业服务中心共落实老旧小区管理349个、涉及房屋面积1625万平方米。

加强房地产市场调控、控制供应规模节奏

房地产市场平稳发展。逐步优化房地产市场调控政策体系,健全房地产市场调控工作责任机制,相继出台房地产市场调控政策,有效保障市场平稳发展。“十二五”时期,房地产市场规模不断扩大,二手住房市场成为解决居民住房问题的重要方式,住房租赁市场成为住房供应体系的有效组成部分。房地产业的稳定发展,对经济发展贡献显著。房地产开发投资年均超过1100亿元,年均增幅12.3%;商品房年均新开工1675万平方米,其中住宅1211万平方米;商品房年均竣工1264万平方米,其中住宅950万平方米。年均成交经营性用地446公顷。商品房年均销售面积970万平方米,其中商品住宅7.8万套、850万平方米;二手房年均交易644万平方米,其中二手住房年均成交585万平方米。房地产税收年均增幅26%,占地税总收入的比重在24—40%之间。

来源:龙虎网  编辑:周璇

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